Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Завершено строительство наземных паркингов в Северном и Новомосковском округах столицы, сообщили в Стройкомплексе Москвы.
Автостоянки возведены в составе жилых комплексов «Ильменский 17» в районе Западное Дегунино и «Бунинские луга» (поселение Сосенское, дер. Столбово, земельный участок 3/3). Застройщик – компания ПИК – получил заключения о соответствии зданий проектной документации (ЗОС).
Начать просмотр
ВОПРОСЫ #5
Когда застройщику выдают ЗОС?
Когда застройщику выдают ЗОС?
-
вопрос 1
Зачем нужен ЗОС?
-
вопрос 2
Как получить ЗОС?
-
вопрос 3
Какая информация указана в ЗОС?
-
вопрос 4
Как можно узнать, что застройщик получил ЗОС?
-
вопрос 5
Какие еще документы должен иметь застройщик для продажи квартир?
Согласно ФЗ № 214, с 1 января 2017 года застройщик, прежде чем открыть продажи в проекте, обязан получить заключение о соответствии застройщика и проектной декларации (ЗОС). Без предоставления этого документа Росреестр не имеет права регистрировать первый договор долевого участия. Полномочия по предоставлению государственной услуги в Москве осуществляются Москомстройинвестом.
Назад
Государственная услуга предоставляется исключительно в электронной форме с использованием Единой информационной системы жилищного строительства. Компания-застройщик должна заполнить проектную декларацию в электронном виде и приложить необходимые документы. Перечень документов:
- разрешение на строительство;
- положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
- правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства;
- сведения о документе, удостоверяющем личность руководителя и главного бухгалтера заявителя;
- согласия на обработку персональных данных руководителя застройщика и главного бухгалтера застройщика, лица, на которое возложена обязанность по ведению бухучета застройщика (или уполномоченного на ведение бухгалтерского учета в рамках договора об оказании услуг);
- справка о соответствии органов управления застройщика и его участников требованиям, установленным частью 3 статьи 32 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. No 214 ФЗ;
- сведения из бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату (в случае, если не представлен бухгалтерский баланс в составе ежеквартальной отчетности застройщика).
Назад
Вносятся реквизиты застройщика, проекта строительства, адрес, номер и дата выдачи разрешения на строительство. Далее указывается, что заключение подтверждает право застройщика на привлечение денежных средств участников долевого строительства. В приложении по пунктам расписывается соответствие застройщика и проектной декларации требованиям ФЗ.
Назад
Согласно 214-ФЗ, заключение размещается в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Назад
ЗОС Москомстройинвеста – финальный документ, открывающий продажи квартир. Разумеется, до этого застройщик должен получить разрешение на строительство, иметь положительное заключение экспертизы проектной документации.
Назад
«Жилая застройка, которую будут обслуживать паркинги, уже введена и частично заселена. Так, в комплексе «Ильменский 17» сданы все шесть корпусов. В проекте «Бунинские луга» также все жилье сдано в эксплуатацию. Машиноместа в паркингах, как и квартиры в жилых корпусах, реализовывались по закону о долевом строительстве, с размещением проектной декларации и оформлением договора участия в долевом строительстве. После ввода в эксплуатацию девелопер может начать передачу машиномест дольщикам», – сказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
1
|
3
Жилой квартал «Бунинские луга». Фото пресс-службы Группы ПИК
30.07.20
Председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко отметил, что паркинги возведены в соответствии с проектной документацией, нарушений не выявлено.
«Общая площадь четырехэтажной автостоянки в ЖК «Ильменский 17», рассчитанной на 205 автомобилей, составляет около 6,2 тыс. кв. метров. В «Бунинских лугах» автостоянка площадью 17,5 тыс. кв. метров рассчитана на 646 машин. Застройщику выдано подтверждающее заключение, он может готовить документы на ввод в эксплуатацию», – сказал председатель Мосгосстройнадзора.
1
|
12
Мосгосстройнадзор оформил ЗОС на два дома в ЖК «Ильменский, 17»
09.12.21
Паркинги оборудованы системами безопасности, видеонаблюдения, охранной сигнализации и противопожарной безопасности. В том числе установлены пассажирские лифты с режимом перевозки пожарных подразделений и эвакуационные лестницы. Застройщик выполнил обязательства по освещению и благоустройству прилегающей территории.
«Мэр Москвы Сергей Собянин и Москомстройинвест предъявляют высокие требования к новым девелоперским проектам. При проектировании и оформлении разрешительной документации обязательно закладывается необходимость обеспечения машиноместами. «Двор без машин» давно стал стандартом новых жилых комплексов – это и безопасно, и удобно. При этом машиноместо покупают не только для личного пользования, но и в целях инвестирования», – пояснила Пятова.
Тренды жилой недвижимости
Войстратенко уточнил, что согласно планам застройщика рядом с построенным зданием паркинга в ЖК «Бунинские луга» предусмотрена еще одна автостоянка.
«После завершения второго этапа строительства в составе этого жилого комплекса появится две девятиэтажные стоянки, которые смогут вместить более 1200 автомобилей. Все этапы строительных работ будут контролироваться нашими специалистами с привлечением Центра экспертиз», – добавил Игорь Войстратенко.
Начать просмотр
ВОПРОСЫ #3
Центр экспертиз в строительстве
Центр экспертиз в строительстве
-
вопрос 1
Что такое Центр экспертиз?
-
вопрос 2
Лаборатории и отделы организации
-
вопрос 3
Руководство
-
вопрос 4
Контакты
ГБУ «ЦЭИИС» – Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве». Оно создано согласно распоряжению правительства Москвы № 498-РП от 4 сентября 2012 года.
Специалисты учреждения проводят обследования, лабораторные и другие испытания, а также экспертизы для выявления и предупреждения нарушений при строительстве и реконструкции капитальных объектов в Москве.
Также ГБУ «ЦЭИИС» проводит работы по оценке показателей энергетической эффективности объектов капитального строительства, включая проведение инструментального обследования для определения класса энергетической эффективности зданий и сооружений при вводе объектов в эксплуатацию.
Функции и полномочия учредителя ГБУ «ЦЭИИС» осуществляет Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).
Назад
- Лаборатория испытаний конструктивных слоев дорожных одежд и грунтов
- Лаборатория испытаний строительных материалов и конструкций
- Отдел обследования инженерных сетей
- Отдел обследования и экспертиз несущих и ограждающих конструкций
- Отдел пожарного контроля
- Отдел строительной акустики и обследования фасадов
- Лаборатория огневых испытаний
- Отдел геодезического контроля
- Лаборатория санитарно-эпидемиологического и радиационного контроля
- Отдел обследования грунтов и конструктивных слоев дорожных одежд (ООГиКСДО)
-
Отдел санитарно-экологического и радиационного контроля
Назад
Директор ГБУ «ЦЭИИС» – Егоров Виктор Николаевич
Заместители директора:
- Никулин Василий Александрович
- Фузеев Вячеслав Анатольевич
- Дурасов Юрий Михайлович
Назад
Адрес организации: Рязанский пр-т, д. 13
Время работы:
ПН-ЧТ: с 8-00 до 17-00
ПТ: с 8-00 до 15-45
Суббота и воскресенье — выходной
Единый телефон: +7 (499) 170-51-62
Назад
