Несмотря
на обилие объявлений о продаже недвижимости приобрести подходящую квартиру не
так просто и на это потребуется длительное время. Чтобыкупить двухкомнатную квартиру в Москвенеобходимо пройти несколько этапов по оформлению сделки
купли-продажи. Первый этап состоит в выборе подходящей квартиры среди множества
предложений.
Для этого
просматривают рекламные объявления в печатных изданиях и на интернет порталах.
Узнают о предложениях в агентствах недвижимости. Сравнивают стоимость, и
местонахождение самого жилья. Как правило, в агентствах недвижимости цены
несколько выше, в нее входит комиссия риэлтора. Но приобретать через агентство
более безопасно, меньше риск потерять деньги и не получить жилье. После выбора,
на втором этапе изучают саму квартиру, ее состояние и документы, удостоверяющие
право владения продавца. Согласно законодательству в правоустанавливающем
документе может быть указано несколько совладельцев квартиры. В таком случае
при оформлении договора купли-продажи должны быть указаны все участники сделки.
Если этого не сделать, то после уплаты может возникнуть конфликт, и придется в
судебном порядке устанавливать правомерность произведений сделки.
Если с
владельцем все в порядке, необходимо уточнить, нет ли за данной квартирой каких
либо долгов или обременений, иначе после приобретения жилья получите не только
квартиру, но и долги прежних хозяев. Для этого необходимо поинтересоваться о
задолженности по коммунальным платежам, не является ли данная квартира
залоговой по ипотеке или другим кредитам в банках. Только после этого можно
нотариально составлять договор купли-продажи и производить оплату.
