Сегодня при выборе элитного жилья потенциальные покупатели обычно
останавливают свое внимание на двух вариантах – загородном коттедже или
таунхаусе. Каждый из этих вариантов имеет свои достоинства и недостатки и
выбор конкретного зависит только от материальных возможностей и личных
пристрастий будущего домовладельца.
Под коттеджем понимается отдельно расположенное жилое строение, которое рассчитано на проживание одной семьи. Продажа домов на сайте Квартал в Харькове поможет сделать правильный выбор. В
большинстве случает загородные коттеджи строятся по индивидуальному
проекту. Приусадебный участок, примыкающий к жилому зданию, и все то,
что расположено на нем, является исключительной собственностью хозяина
жилья.
К таунхаусу относят многоквартирный дом, с расположенным в нем
многоуровневыми квартирами. Причем в каждую квартиру ведет свой подъезд.
В Украине под определение «таунхаус» попадают сблокированные
одноквартирные дома повышенной комфортности. Купить дом рекомендую на
сайте .
Как правило, площадь загородного коттеджа колеблется в пределах 150,0
… 300,0 квадратных метров. Таунхаус, построенный по типовому проекту,
имеет не менее 500,0 квадратных метров общей жилой площади, а
апартаменты бизнес-класса могут достигать и 800,0 квадратных метров.
Однако полезная площадь квартиры, предназначенной для отдельного
проживания в среднем равна 70,0 … 120,0 квадратам.
Минимальная площадь участка, примыкающего к жилому строению, обычно
устанавливается нормативными актами, разработанными на муниципальном
уровне. Обычно после застройки приусадебные участки таунхауса и
загородного коттеджа равны и составляют 6,0 … 10,0 соток. Но коттеджный
участок принадлежит одной отдельной семье, и она может творить на нем
все, что ей заблагорассудится. Приусадебный участок многоквартирного
таунхауса, по паям распределяется между всеми семьями, проживающими в
доме, и каждый владелец отдельного пая должен выполнять минимальные
требования к совместному землепользованию. При этом доля земельного
участка отдельной семьи не превышает 1,5 … 3,0 соток.
Кроме общих различий, определяемых архитектурой, расположением и
отношениями между собственниками, имеются и технические отличительные
особенности. Если таунхаусы оборудованы централизованной канализацией,
то в коттедже для утилизации и обеззараживания канализационных стоков
обычно используют индивидуальные системы биологической очистки воды
(септики). Бытовые коммуникации таунхауса (электроснабжение, водопровод,
газовые магистрали) имеют большую производительность, нагрузочную и
пропускную способность, чем те же средства, подведенные к загородному
коттеджу.
