Недвижимость в новом жилом фонде, привлекает огромное количество покупателей. Ведь квартиры в новостройках, как правило, дешевле жилья вторичного рынка, а коммуникации на объекте находятся в идеальном состоянии, поэтому в ближайшее время не потребуется дорогостоящий ремонт. Кроме того, взять ипотеку на покупку недвижимости в новостройке намного проще, также банки предлагают больше льготных условий кредитования.
Тонкости покупки квартиры в новостройке
Прежде чем обратиться в банк для оформления ипотеки, для начала необходимо найти надежного застройщика и выбрать квартиру. Положительную репутацию заработал застройщик «Территория Жизни», сдающего в эксплуатацию комфортабельные квартиры в новом жилом комплексе Пензы.
Дом должен находиться в удобном для жильцов месте, а поблизости располагаться дорожная развязка и остановка общественного транспорта. При общении с застройщиком, проверьте наличие актуального свидетельства и документов, разрешающих строительство на земельном участке. Далее необходимо познакомиться с квартирами, выставленными на продажу, изучите их расположение (этаж, куда выходят окна), планировку, наличие отделки. Подобную информацию можно получить на сайте застройщика, но также стоит посетить жилой комплекс лично. Если дом находится на этапе строительства, оценивают следующее:
- Как проходит строительство – это скорость возведение объекта, наличие на площадке строительной техники и материалов.
- Внешний вид рабочих – наличие униформы, средств защиты.
В готовых к заселению квартирах, проверяют качество отделки, работающие лифты и подведенные коммуникации, также оценивают вид из окна и другие факторы, влияющие на качество жизни.
Как оформить ипотеку
Выбрав самый привлекательный вариант квартиры, необходимо перейти к оформлению ипотеки. Для начала в нескольких банках узнайте о программе кредитования и выберете наиболее привлекательный вариант. Особенно внимательно изучите льготные предложения или кредиты с государственной поддержкой. Выбрав программу, отправьте заявку на получение ипотеки (многие банки принимают заявки в онлайн формате), после одобрения, сможете перейти к сбору документов и покупке квартиры.
