Покупка квартиры – это всегда волнительный момент. Но не стоит думать, что после передачи денег продавцу, покупка завершена. Теперь предстоит оформить право собственности, чтобы можно было полноценно распоряжаться недвижимостью: продавать, сдавать, дарить, менять, закладывать. Новострой имеет свои особенности. Для того чтобы собственник жилья смог приступить к оформлению на себя квартиры, застройщик обязан выполнить следующие действия и получить следующие документы для регистрации новостройки:
· Подготовить протокол, где будет разделена коммерческая и жилая недвижимость;
· В БТИ получит техпаспорт на каждый дом (этажность, планировка, метраж, с отдельным метражом каждой комнаты);
· Получить разрешение на ввод в эксплуатацию здания от Департамента архитектуры и градостроительства;
· Поставить жилье на учет в Росреестре;
· Присвоить новостройке отдельный почтовый адрес.
Как только застройщик предоставляет пакет документов, владелец жилья в ЖК «Дружба» в Тюмени может начинать процедуру оформления собственности. Что необходимо сделать:
1. Регистрация прав собственности. Это можно сделать в МФЦ, через почту России или на сайте Росреестра. Если квартира куплена в ипотеку, то оформлением права собственности будет заниматься менеджер. Но банка все равно придется посетить.
2. Госпошлина. На сегодня сумма составляет 2000 рублей. Оплата осуществляется в банке, В терминале самообслуживания, через интернет – банк или непосредственно в офисе МФЦ. При подаче документов на право собственности, квитанцию об оплате или чек необходимо взять с собой. В этом случае документы примут, даже если «борохлит база». Код бюджетной классификации региона можно найти на сайте Росреестра. Пошлина будет действительна 3 года.
3. Документы. Владельцу следует подготовить пакет документов:
· Заполненный бланк на регистрацию жилья;
· Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);
· Договор, подтверждающий право собственности: долевого участия, купли – продажи и пр;
· Акт приема – передачи жилой площади;
· Техпаспорт на недвижимость;
· Разрешение на ввод в эксплуатацию дома;
· Для жилья, купленного в кредит, нужен ипотечный договор и закладная на квартиру, которую выдает банк.
Могут потребовать дополнительные документы: свидетельство о браке, разрешение органов опеки, доверенность и др.
