В поселке Кокошкино в Новой Москве введен проблемный жилой дом на 210 квартир, выдача ключей владельцам начнется после завершения всех организационных процедур, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Объект расположен в поселке Кокошкино, улица Труда, дом 8.
«Получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Выдача ключей начнется после завершения всех необходимых юридических и организационных процедур, дольщиков официально проинформируют о возможности записаться на осмотр квартир», – сказал Андрей Бочкарёв.
Руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов уточнил, что в здании площадью 16,5 тыс. кв. м размещено 210 квартир, у каждой из них есть собственник.
Начать просмотр
ВОПРОСЫ #7
Борьба с долгостроями в Москве
Борьба с долгостроями в Москве
-
вопрос 1
Что такое долгострои?
-
вопрос 2
Сколько долгостроев в Москве?
-
вопрос 3
Самые известные долгострои Москвы
-
вопрос 4
Как Москва борется с долгостроями?
Термин «долгострой» в Градостроительном кодексе отсутствует. Его используют как условное обозначение брошенных строительных объектов, на которые застройщик ранее получил разрешительную документацию для ведения строительных работ.
В Москве долгостроями принято считать объекты, строительство которых было приостановлено в 2008 году вследствие мирового финансового кризиса.
Территории с замороженными стройками фактически выключены из городской жизни. Город терпит колоссальные убытки, потому что участок простаивает и не используется. Поэтому борьба с долгостроями – один из приоритетов работы Стройкомплекса Москвы. Задача властей – сделать так, чтобы работа на стройке возобновилась либо недостроенный объект был снесен, а территория благоустроена для удобства жителей.
Назад
Перечень долгостроев сформирован в 2011 году. Законсервированные стройки распределили по административным округам и классифицировали по источникам финансирования – городской, инвестиционный или федеральный.
Все объекты взяла на контроль Оперативная группа по сокращению объектов незавершенного строительства (долгостроя), главная задача которой – стимулировать застройщика возобновить строительство или принять решение об отмене проекта и освобождении участка.
С начала 2011 года группой были решены вопросы по 659 объектам.
Из них 189 введены в эксплуатацию, на 265-ти работы возобновлены, на 205 площадках конструкции демонтированы, территории приведены в порядок и благоустроены.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-vyiavili-ieshchie-19-dolghostroiev?from=cl
Назад
Тип недостроенного объекта может быть любым: дорожный, жилой, медицинский. Стройки остаются «замороженными» на срок от года до десятков лет.
Но есть среди них и рекордсмены, известные на всю Москву. В их числе – телецентр на Шаболовке, Ховринская больница, многофункциональный комплекс «Зенит» у метро «Юго-Западная», Оружейная высотка (подробнее о судьбе этих объектов читайте в разделе).
Назад
Одна из мер по сокращению объектов долгостроя – ужесточение контроля сроков строительства. Если стройка не закончена в утвержденный срок, застройщик может потерять как право на аренду участка, так и право строительства на нем.
Штрафы, вплоть до изъятия объекта за просрочку ввода, это обязательная часть инвестконтрактов, заключаемых инвесторами с городом. Все это должно стимулировать к окончанию работ в срок.
Проблема долгостроев, возводимых по городскому заказу, практически решена. Для завершения такие объекты включают в Адресную инвестиционную программу Москвы.
Мосгосстройнадзор проводит техническую экспертизу объекта на возможность продолжения работ. Без нее разрешение на строительство не выдается.
Назад
«Теперь дом в Кокошкине может быть исключен из «Дорожной карты» проблемных объектов», – подчеркнул Рафик Загрутдинов.
Строительство начинал застройщик ООО «АИС-Проект» в 2005 году. Через четыре года стройка остановилась, а с 2014 года застройщик признан банкротом. Для достройки и передачи квартир дольщикам мэр Москвы Сергей Собянин принял решение завершить строительство за счет городского бюджета. Для этого в 2020 году объект был передан московскому Фонду защиты прав дольщиков.
Генеральный проектировщик и технический заказчик ООО «ПИ ОСН» провел обследование и выяснил, что предыдущий застройщик построил дом с грубыми технологическими нарушениями.
В связи с этим новый проект разработали с учетом всех действующих норм по пожарной безопасности и доступности для маломобильных групп граждан. Строительно-монтажные работы завершал генеральный подрядчик ООО «Велес-Строй».
Фасад был заменен на современный вентилируемый, что позволило повысить энергоэффективность здания, также здесь теперь установлены современные инженерные системы. Контроль за деятельностью подрядных организаций, достраивающих жилой дом в Кокошкине, осуществлял московский Фонд защиты прав дольщиков.
«В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 сентября 2023 года №1785-ПП «О совершенствовании структуры органов исполнительной власти города Москвы», полномочия и функции, связанные с завершением строительства проблемных объектов за счет бюджетных средств, переданы Департаменту строительства города Москвы. Силами ведомства достраивается девять проблемных объектов», – пояснил Загрутдинов.
