Жилой квартал Portland первым получил сертификат соответствия экологическим стандартам ГОСТа Р, сообщили в пресс-службе компании FORMA (девелопер проекта).
Комплекс возводится в ходе комплексного освоения территории на территории бывшей промзоны «Южный порт» в районе Печатники на ул. Южнопортовая, вл. 42.
Для будущих жильцов квартала Portland получение сертификата означает сокращение расходов на коммунальные платежи за счет оптимизации потребления воды на 20%, тепла – на 35%, а также 50% электроэнергии в среднем.
Общая экономия на обслуживании экодома в ходе его эксплуатации, по данным мировой практики, может составить до 20%. Современное оборудование жилых зданий квартала позволит экономить все виды ресурсов – воду, тепло и электроэнергию. А бережный подход к строительству обеспечит сохранение качества исторического и природного фонда территории уже со старта проекта.
Минимизация воздействия на окружающую среду начинается с комплекса мер по предотвращению эрозии, смыва почв и пыления в процессе стройки. Согласно требованиям «зеленого» ГОСТа Р, компания FORMA утвердил его еще до начала работ. На площадках для рабочих размещены обучающие брошюры и плакаты по сортировке строительных отходов: так обеспечивается соблюдение требования экостандарта о раздельном сборе, переработке и утилизации материалов не менее чем по пяти группам.
Согласно информации из отчета по экологической оценке проекта, при возведении квартала Portland будет использовано не менее 40% местных строительных материалов. Расстояние от площадки строительства до места их производства не превышает 1 тыс. км. Это позволит существенно сократить углеродный след от стройки за счет сокращения маршрутов транспортировки и топливных выбросов.
1
|
8
Проект квартала Portland в акватории Южного речного порта. Рендеры: Forma
09.02.23
В готовом ЖК экономию не менее 20% водных ресурсов обеспечит водосберегающая арматура. Для исключения вероятности серьезных потопов в каждой квартире будут установлены автоматические системы отключения подачи воды и локализации протечек, что также позволит избежать спонтанных и избыточных трат.
Зимой, помимо стандартных терморегуляторов в квартирах, спасать жителей от холода или перегрева будут автоматизированные установки погодного регулирования теплоснабжения, установленные на входе в дома. Они состоят из датчиков, параллельно измеряющих температуру на улице и в здании, и регулируют температуру отопительной системы в соответствии с полученными данными. Такой комплекс оборудования позволит жителям экономить до 35% на оплате тарифов за счет минимизации ручного контроля тепла со стороны провайдера.
По данным отчета жилому комплексу Portland присвоен класс энергоэффективности А+, что предполагает потребление электроэнергии на 50-60% меньше от стандартного режима. Обеспечат соответствие норме как с помощью специальных материалов – например, стеклопакетов с высоким сопротивлением теплопередаче – так и за счет применения автоматических энергосберегающих систем. Программные таймеры будут регулировать и своевременно отключать наружное освещение и архитектурную подсветку зданий, а регенераторы в лифтах позволят возвращать часть электроэнергии для повторного использования при спуске.
Portland – не первый проект девелопера FORMA, который демонстрирует особый подход застройщика к улучшению экологии городской среды, ответственному потреблению и проектированию энергоэффективных объектов. Ранее жилой комплекс FØRST первым в Москве среди ЖК прошел сертификацию по ГОСТ P и официально стал «зеленым».
1
|
2
ЖК Først на Симоновской набережной. Источник: Москомархитектура
27.04.23
ЖК Portland строится на участке площадью 7,24 га на первой береговой линии Москвы-реки. Квартал стал первым проектом комплексного развития территории, который реализуют в прибрежной линии Южного речного порта.
Что такое комплексное развитие территорий
Комплекс площадью более 136 тыс. кв. метров будет состоять из восьми жилых разновысотных корпусов от 15 до 29 этажей, самый высокий достигает 65 метров. В Portland запланировано 1576 квартир и 525 машиномест. Здесь также появятся детский сад на 275 мест и школа на 300 учащихся.
Архитектурная эстетика зданий квартала создана нидерландским бюро De Architekten Cie. Территория благоустройства площадью 30,5 тыс. кв. м включает как приватные дворы для жителей комплекса Portland, так и общественную «созидательную» набережную длиной 400 метров.
Разработкой концепции благоустройства занималось ландшафтное бюро West8. Ввод в эксплуатацию первой очереди комплекса запланирован в четвертом квартале 2025 года. Весь проект будет реализован к 2028 году.
Кластер «Южный порт» – проект редевелопмента территории в рамках развития и создания нового центра притяжения, согласно закону «О генплане Москвы».
Промзона «Южный порт»
