В столице реализуется 188 проектов комплексного развития территорий (КРТ) общей площадью около 2,45 тыс. гектаров, сообщил на Московском урбанистическом форуме (МУФ) министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
«На 21 из них находятся 24 объекта незавершенного строительства общей площадью 430 тыс. кв. метров, которые простаивают уже десятки лет. На их месте планируется возвести 7,1 млн кв. метров недвижимости, включая современные производства, жилье, общественно-деловые и другие объекты. Реализация этих проектов даст городу свыше 73 тысяч рабочих мест», – сказал Максим Гаман, передает портал mos.ru.
Что такое комплексное развитие территорий
Недостроенные объекты находятся в бывших промзонах и на неэффективно используемых территориях в семи столичных округах: шесть – на севере Москвы, по четыре – на юге, юго-западе и северо-западе, три – на северо-востоке, два – на западе и один – в центре города.
Многие из них начали строить десятки лет назад, но по разным причинам не ввели эксплуатацию. Например, в Нагорном проезде в 1992 году инвестор приступил к возведению административного центра площадью более 1 тыс. кв. метров, но в 1997 году работы прекратились. Выполнен только нулевой цикл и частично уложена кирпичная кладка стен первого этажа. Теперь участок будет реорганизован по проекту КРТ бывшей промзоны «Варшавское Шоссе». На площади более 24 га планируется возвести 500 тыс. кв. метров общественно-деловой недвижимости.
Начать просмотр
ВОПРОСЫ #8
Реорганизация промзон
Реорганизация промзон
-
вопрос 1
Что такое промзона?
-
вопрос 2
Зачем нужна реорганизация «ржавого пояса» столицы?
-
вопрос 3
Этапы реорганизации промзон
-
вопрос 4
Что уже сделано?
-
вопрос 5
Примеры преобразования промзон
Промышленные зоны, которые планируется реорганизовать, – это заброшенные территории, которые уже давно не используются по назначению. Большинство из них прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки.
В Москве насчитывается 196 производственных и промышленных зон. Их предлагается использовать в интересах горожан и развития экономики.
Назад
Реорганизация промзон дает возможность обеспечить горожан дополнительно жильем, рабочими местами, объектами соцкультбыта, дорогами и парковками.
Москва не просто использует промзоны для градостроительного развития, но и меняет функционал некоторых предприятий, ориентировав их на инновационное экологически чистое производство или размещение объектов науки на своей территории.
Назад
В основе работы с промзонами лежит правильная организация функционального зонирования территории. Для создания качественной городской среды специалисты Стройкомплекса предусматривают в составе проекта полноценный инфраструктурный каркас, включающий транспортное развитие, общественные и зеленые зоны, социальные объекты.
Назад
Сейчас ведутся работы по редевелопменту порядка 50 промзон, включая:
- «ЗИЛ»;
- «Серп и Молот»;
- «Ленино»;
- «Перово»;
- «Красный строитель» и другие.
В реорганизуемых промзонах за десять лет введено 890 объектов капитального строительства общей площадью 27,7 млн кв. метров. Из них 355 объектов – это жилье. Также построили 74 социальных объектов, 461 здание административно-делового, коммунально-складского и промышленно-производственного назначения.
Назад
Интересные и удобные общественные пространства объединяют людей и создают новый комфортный климат. Например, в промзоне «Варшавское шоссе» на юге столицы помимо жилой застройки планируется разместить офисный центр, физкультурно-оздоровительный и развлекательный комплексы. Кроме того, выделены участки под открытые площадки для игр в волейбол и баскетбол, скейтпарк, скалодром и теннисные корты.
Еще один важный аспект редевелопмента промзон – восстановление прежних и создание новых природных озелененных территорий общего пользования, образующих природный каркас.
Например, на всем протяжении бульвара в промзоне «Грайвороново» на юго-востоке столицы высадят около тысячи кустарников и деревьев. Бульвар станет точкой притяжения жителей нового района, общественным пространством, где жители смогут встречаться, гулять и проводить досуг.
Еще больше проектов реоганизации промзон — в разделе «Редевелопмент промзон».
Назад
В 1985 году в Солнечногорском проезде началось строительство механизированного склада площадью более 500 кв. метров, но работы были остановлены в том же году. Там частично выполнен монтаж каркаса здания из металлоконструкций. Сейчас участок входит в проект КРТ бывшей промзоны «Автомоторная». На площади более 77 га возведут свыше 670 тыс. кв. метров промышленных и общественно-деловых объектов, а также 1,2 млн кв. метров жилья.
Строительство жилья в Москве
Реорганизацию участков, где находятся объекты долгостроя, смогут провести сами собственники, городские операторы или инвесторы, определенные по результатам торгов.
В рамках комплексного развития территорий создают многофункциональные городские кварталы. На месте бывших промзон и неэффективно используемых участков появляются жилье, дороги и необходимая инфраструктура.
