6 442 договора долевого участия (ДДУ) в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств зарегистрировано в Москве в июне этого года, сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Динамика к аналогичному месяцу 2022 года, когда было зарегистрировано 5 тыс. договоров, составила +26,7%. При этом разница с маем текущего года (6 322) – 1,9% или 120 договоров.
В июне 2022 года общее количество зарегистрированных в Москве ДДУ составляло 9053, в том числе с привлечением кредитных средств – 56,2 %.
Всего в первом полугодии зарегистрировано более 36 тыс. договоров с привлечением заемных средств. Этот показатель в годовом отношении превышает как 2022-й (+18,8%), так и 2021 год (+3,6%) – более 30 тыс. и 35 тыс. договоров соответственно.
«На протяжении последних трех лет доля оформленных сделок с использованием ипотеки на рынке нового строительства держится на уровне около 50% от общего числа всех зарегистрированных договоров долевого участия. При этом в текущем году данный показатель составил 54,1%, что на 6,5% выше шести месяцев прошлого года и на 2,7% превышает 2021 год. В июне за месяц процент зарегистрированных договоров с привлечением кредитных средств увеличился и стал максимальным с начала года – 59%», – отметил Игорь Майданов.
Начать просмотр
ВОПРОСЫ #3
ДДУ: правила оформления документов
ДДУ: правила оформления документов
-
вопрос 1
1. Зачем нужен ДДУ?
-
вопрос 2
2. Как заключить ДДУ?
-
вопрос 3
3. Как зарегистрировать ДДУ?
При покупке жилья в строящемся доме покупатель заключает с застройщиком договор долевого участия (ДДУ). В таком случае покупатель вкладывает свою долю денежных средств в возведение дома, а строительная компания обязуется передать ему готовую квартиру в этой новостройке.
Москомстройинвест призывает граждан при покупке жилья в новостройке заключать договор только в форме ДДУ. Это гарантирует сохранность всего объема вложенных средств. Другие схемы (заключение соглашений об уступке прав и т.д.) могут повлечь для дольщика риски.
Назад
ДДУ сейчас может заключаться как в письменной, так и в электронной форме. Он обязательно должен быть зарегистрирован в региональном органе Росреестра. Заключенным договор будет считаться только с момента такой регистрации.
Со стороны застройщика договор может подписывать как генеральный директор, так и другое должностное лицо по доверенности. Для заключения ДДУ требуются документы, подтверждающие личность.
Если будущий дольщик состоит в браке, необходимо заверенное согласие супруга (или супруги). При наличии предоставляется брачный договор.
Если покупателем выступает не один человек, а семейная пара, требуются паспорта, свидетельство о браке. Если супруг не присутствует на сделке, необходимо нотариально заверенное согласие. Однако нотариально удостоверенного согласия супруга (супруги) не является обязательным документом (каждый застройщик может сам варьировать, какие документы ему должны предоставить для подписания ДДУ).
Назад
Для регистрации ДДУ в Росреестре требуются следующие документы:
- договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями к договору в одном подлинном экземпляре (Экземпляров может быть и больше, в зависимости от количества участников долевого строительства);
- заявление застройщика и дольщика о государственной регистрации ДДУ;
- документы, удостоверяющие личность заявителя (для предъявления в МФЦ);
- документы об уплате госпошлины за регистрационные действия.
Назад
