Принято решение о комплексном развитии территории (КРТ) на юго-востоке столицы, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
Неэффективно используемая территория площадью порядка 16 гектаров с нежилой застройкой находится в районе Южнопортый вдоль Волгоградского проспекта, вл. 32.
«Вместо устаревших складов появятся предприятия легкой и электронной промышленности, торговый центр, кафе, отделения банков и офисы. Будет создано больше 6,5 тысячи рабочих мест. Всего в столице 30 активных проектов комплексного развития территорий общей площадью 406,4 гектара», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале, передает портал mos.ru.
Рядом с реорганизуемой территорией расположены станции метро «Волгоградский проспект» и «Дубровка», а также станция Московского центрального кольца Угрешская.
Реорганизация неэффективно используемой территории позволит разместить на ней современные объекты производственного и общественно-делового назначения, включая предприятия легкой и электронной промышленности, торговый центр, точки общепита, отделения банков и офисный комплекс.
Градостроительный потенциал участка составляет свыше 260 тыс. кв. метров. Предполагаемый объем инвестиций – около 36 млрд руб.
Что такое комплексное развитие территорий
По состоянию на 23 мая правительством Москвы одобрено 30 проектов комплексного развития территорий общей площадью свыше 406,4 гектара – они находятся в стадии реализации. Планируется возвести более 8,4 млн кв. метров недвижимости. В результате будет создано почти 93 тыс. рабочих мест. Объем инвестиций в реализацию проектов составит около 779,6 млрд руб.
Проект комплексного развития территорий даст городу более 500 тыс. рабочих мест и почти 3 трлн рублей поступлений в бюджет. Общий объем инвестиций составит 7 трлн рублей.
Проекты КРТ позволяют преобразовать неиспользуемые и фактически заброшенные городские территории. Первый договор в Москве заключили в июле 2020 года – это проект комплексного развития территории в производственной зоне «Октябрьское поле» общей площадью 5,92 га. Инвестиции в развитие составят около 14 млрд рублей, бюджетный эффект в год – около 300 млн рублей. Срок реализации – шесть лет, но инвестор планирует завершить работы до 2024 года.
1
|
7
Проект ЖК «Октябрьское поле». Рендеры пресс-службы РГ-Девелопмент
20.08.20
Сейчас инвесторы работают над реализацией заключенных с городом договоров. Они касаются промзон «Кунцево», «Алтуфьевское шоссе», «Коровино», «Братцево» и других.
Начать просмотр
ВОПРОСЫ #8
Реорганизация промзон
Реорганизация промзон
-
вопрос 1
Что такое промзона?
-
вопрос 2
Зачем нужна реорганизация «ржавого пояса» столицы?
-
вопрос 3
Этапы реорганизации промзон
-
вопрос 4
Что уже сделано?
-
вопрос 5
Примеры преобразования промзон
Промышленные зоны, которые планируется реорганизовать, – это заброшенные территории, которые уже давно не используются по назначению. Большинство из них прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки.
В Москве насчитывается 196 производственных и промышленных зон. Их предлагается использовать в интересах горожан и развития экономики.
Назад
Реорганизация промзон дает возможность обеспечить горожан дополнительно жильем, рабочими местами, объектами соцкультбыта, дорогами и парковками.
Москва не просто использует промзоны для градостроительного развития, но и меняет функционал некоторых предприятий, ориентировав их на инновационное экологически чистое производство или размещение объектов науки на своей территории.
Назад
В основе работы с промзонами лежит правильная организация функционального зонирования территории. Для создания качественной городской среды специалисты Стройкомплекса предусматривают в составе проекта полноценный инфраструктурный каркас, включающий транспортное развитие, общественные и зеленые зоны, социальные объекты.
Назад
Сейчас ведутся работы по редевелопменту порядка 50 промзон, включая:
- «ЗИЛ»;
- «Серп и Молот»;
- «Ленино»;
- «Перово»;
- «Красный строитель» и другие.
В реорганизуемых промзонах за десять лет введено 890 объектов капитального строительства общей площадью 27,7 млн кв. метров. Из них 355 объектов – это жилье. Также построили 74 социальных объектов, 461 здание административно-делового, коммунально-складского и промышленно-производственного назначения.
Назад
Интересные и удобные общественные пространства объединяют людей и создают новый комфортный климат. Например, в промзоне «Варшавское шоссе» на юге столицы помимо жилой застройки планируется разместить офисный центр, физкультурно-оздоровительный и развлекательный комплексы. Кроме того, выделены участки под открытые площадки для игр в волейбол и баскетбол, скейтпарк, скалодром и теннисные корты.
Еще один важный аспект редевелопмента промзон – восстановление прежних и создание новых природных озелененных территорий общего пользования, образующих природный каркас.
Например, на всем протяжении бульвара в промзоне «Грайвороново» на юго-востоке столицы высадят около тысячи кустарников и деревьев. Бульвар станет точкой притяжения жителей нового района, общественным пространством, где жители смогут встречаться, гулять и проводить досуг.
Еще больше проектов реоганизации промзон — в разделе «Редевелопмент промзон».
Назад
