Новости

Право на развитие участков двух промзон выставили на торги

28.01.2023

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Начался прием заявок на участие в торгах на право комплексного развития участка бывшей промзоны «Дегунино-Лихоборы» на севере столицы, а также участка бывшей промзоны «Владыкино» на северо-востоке Москвы, передает портал mos.ru.

Как сообщили в пресс-службе Комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений, до 2 марта инвесторы могут подать заявку на участие в торгах на право комплексного развития участка бывшей промзоны «Дегунино-Лихоборы» площадью 15,34 га. Аукцион пройдет 13 марта.

Участок расположен вдоль Проектируемого проезда №980, недалеко от Дмитровского шоссе. Победитель аукциона сможет возвести там жилье, общественно-деловые и социальные объекты. Инвестиции в реализацию проекта превысят 36 млрд руб. Благодаря реорганизации участка в районе Западное Дегунино появится около 6,8 тыс. рабочих мест.

Сейчас там находятся склады и автосервисы. В аукционе на право реорганизовать ее по программе комплексного развития бывших промзон и неэффективно используемых участков могут принять участие любые заинтересованные лица, соответствующие предъявляемым требованиям, в том числе собственники имущества, которые не смогли договориться между собой о пути развития площадки.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ #8
Реорганизация промзон

застройка промзон
промзоны

Реорганизация промзон

вопрос 1

Что такое промзона?
вопрос 2

Зачем нужна реорганизация «ржавого пояса» столицы?
вопрос 3

Этапы реорганизации промзон
вопрос 4

Что уже сделано?
вопрос 5

Примеры преобразования промзон

Промышленные зоны, которые планируется реорганизовать, – это заброшенные территории, которые уже давно не используются по назначению. Большинство из них прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки.

В Москве насчитывается 196 производственных и промышленных зон. Их предлагается использовать в интересах горожан и развития экономики.

Реорганизация промзон дает возможность обеспечить горожан дополнительно жильем, рабочими местами, объектами соцкультбыта, дорогами и парковками.

Москва не просто использует промзоны для градостроительного развития, но и меняет функционал некоторых предприятий, ориентировав их на инновационное экологически чистое производство или размещение объектов науки на своей территории.

В основе работы с промзонами лежит правильная организация функционального зонирования территории. Для создания качественной городской среды специалисты Стройкомплекса предусматривают в составе проекта полноценный инфраструктурный каркас, включающий транспортное развитие, общественные и зеленые зоны, социальные объекты.

Сейчас ведутся работы по редевелопменту порядка 50 промзон, включая:

«ЗИЛ»;
«Серп и Молот»;
«Ленино»;
«Перово»;
«Красный строитель» и другие.

В реорганизуемых промзонах за десять лет введено 890 объектов капитального строительства общей площадью 27,7 млн кв. метров. Из них 355 объектов – это жилье. Также построили 74 социальных объектов, 461 здание административно-делового, коммунально-складского и промышленно-производственного назначения.

Интересные и удобные общественные пространства объединяют людей и создают новый комфортный климат. Например, в промзоне «Варшавское шоссе» на юге столицы помимо жилой застройки планируется разместить офисный центр, физкультурно-оздоровительный и развлекательный комплексы. Кроме того, выделены участки под открытые площадки для игр в волейбол и баскетбол, скейтпарк, скалодром и теннисные корты.

Еще один важный аспект редевелопмента промзон – восстановление прежних и создание новых природных озелененных территорий общего пользования, образующих природный каркас.

Например, на всем протяжении бульвара в промзоне «Грайвороново» на юго-востоке столицы высадят около тысячи кустарников и деревьев. Бульвар станет точкой притяжения жителей нового района, общественным пространством, где жители смогут встречаться, гулять и проводить досуг.

Еще больше проектов реоганизации промзон — в разделе «Редевелопмент промзон».

Будущий инвестор сможет возвести на участке почти 390 тыс. кв. м недвижимости. Так, по проекту комплексного развития территории планируется построить более 239 тыс. «квадратов» жилья, из них 25,2 тыс. кв. метров – для программы реновации.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ #6
Реновация жилья в Москве

реновация
программа реновации жилья

Реновация жилья в Москве

вопрос 1

Что такое программа реновации?
вопрос 2

Сроки переселения по реновации
вопрос 3

Что такое стартовые площадки и как они выбираются?
вопрос 4

Какими будут новые квартиры?
вопрос 5

Благоустройство территории
вопрос 6

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации
вопрос 7

Сколько домов вошло в программу реновации?

Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.

Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации.

Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.

Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.

Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.

Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.

В перечень изначально не были включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям данные были опубликованы позднее.

Ознакомиться с официальными документами можно здесь.

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 565 адресов. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:

деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь — металлическая;
деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
потолки покрашены латексными акриловыми красками;
полы в жилых комнатах и прихожей — из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
на кухне — «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
застекленный балкон.

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:

консультирует граждан по вопросам программы реновации;
организует тематические приемы граждан, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
отвечает на вопросы граждан по телефону горячей линии;
проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы реновации при взаимодействии с органами исполнительной власти города Москвы.

Прием граждан осуществляется по адресу: Лихов переулок, д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи. Телефон для записи на приём +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).

Горячая линия: +7 (495) 548-20-80, 09:00 — 20:00, пн-пт, без перерыва.

E-mail: renovation@shtab.opmoscow.ru

Благодаря реновации около миллиона человек переедут в новые квартиры с отделкой комфорт-класса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители.

Кроме того, на месте бывшей промзоны появится 96,7 тыс. кв. м общественно-деловой застройки, включая физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и игровым залом, магазины и офисные комплексы.

Также планируется строительство соцобъектов, среди которых поликлиника на 320 посещений и образовательный комплекс из детского сада на 350 мест и школы на 800 мест.

В бывшей промзоне «Владыкино» будущий инвестор сможет разместить на площади 7,19 гектара производственные и общественно-деловые объекты. Участок расположен вдоль Сигнального проезда, недалеко от Проектируемого проезда № 5444, станции метро «Владыкино» и одноименной станции Московского центрального кольца.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ #6
Московское центральное кольцо

МЦК

Московское центральное кольцо

вопрос 1

Что такое МЦК
вопрос 2

Как работает МЦК
вопрос 3

Где проходит МЦК
вопрос 4

Поезда
вопрос 5

Оплата проезда
вопрос 6

Для маломобильных граждан

Городская электричка – новый вид общественного транспорта, который появился в столице 10 сентября 2016 года с открытием Московского центрального кольца (МЦК). Оно интегрировано в систему Московского метрополитена. По сути, это 14-я наземная линия.

Длина кольца – 54 км, на нем расположена 31 станция. Станции МЦК – это полноценные транспортно-пересадочные узлы. С них можно сделать пересадку на станции метро, МЦД. Они организованы по принципу «сухие ноги» – пассажирам не нужно выходить на улицу, чтобы попасть с одной станции на другую. Пересадки между станциями метро и МЦК занимают не больше 10–12 минут.

За 5 лет МЦК перевезло 633 млн пассажиров.

Московское центральное кольцо работает по графику метрополитена: станции открываются для пассажиров в 05:30 и функционируют до 01:00.

Интервал движения поездов на МЦК в утренние и вечерние часы пик составляет четыре минуты. В остальное время – восемь минут.

Железнодорожное кольцо проходит по 26 районам Москвы, где проживают около 2 млн человек. Запуск пассажирского движения по МЦК улучшил транспортную ситуацию для жителей, у которых не было до этого метро в пешей доступности. Это районы Метрогородок, Бескудниковский, Коптево, Хорошёво-Мнёвники и Нижегородский. Стало удобнее пересаживаться с одного вида транспорта на другой, в том числе за счет единой системы оплаты проезда.

По кольцу ходят скоростные электропоезда «Ласточка», которые двигаются практически бесшумно и могут разгоняться до 120 км в час. Составы оборудованы кондиционерами, биотуалетами, информационными панелями, бесплатным Wi-Fi, розетками и велокреплениями.

Двери вагонов открываются в ручном режиме: для входа или выхода нужно нажать на специальную кнопку, установленную на дверях. Она работает только во время полной остановки состава на платформе. При готовности дверей к открытию загорается зеленый сигнал. В остальное время из-за требований безопасности двери заблокированы.

В отличие от пригородных электричек в «Ласточках» нет тамбуров. Это позволяет пассажирам быстро зайти в салон или покинуть его на нужной остановке.

От холода пассажиров Московского центрального кольца защищает тепловая завеса. Умная система климат-контроля выпускает потоки теплого воздуха перед дверями в вагонах автоматически, защищая от перепада температур. Кроме того, система климат-контроля обеззараживает воздух, уничтожая возможные инфекции и вирусы.

В перспективе планируется запустить по МЦК беспилотные «Ласточки».

Проезд на МЦК можно оплатить с помощью обычных городских билетов («Единый», «Тройка»), а также с использованием технологий SamsungPay, AndroidPay, ApplePay и банковских карт с бесконтактной оплатой.

В течение 90 минут можно бесплатно пересесть с одного вида транспорта на другой при поездках по следующим маршрутам:

МЦК — метро;
Метро — МЦК;
метро — МЦК — метро;
МЦК — МЦД;
МЦД — МЦК.

МЦК приспособлено для маломобильных граждан. На станциях и в вагонах размещены информационные указатели, пиктограммы, бегущая строка и навигационные элементы с шрифтом Брайля. На 25 транспортно-пересадочных узлах установлены лифты и эскалаторы, еще на пяти ТПУ – специальные подъемники.

Работают сотрудники Центра обеспечения мобильности пассажиров метро.

Заявки на участие в аукционе принимаются до 9 марта, торги запланированы на 20 марта. Инвестиции в комплексное развитие территории (КРТ) превысят 28 млрд руб.

Что такое комплексное развитие территорий

Благодаря редевелопменту площадки и строительству там общественно-деловых и промышленных объектов в городе появится более 5,5 тыс. рабочих мест.

Сейчас территория используется неэффективно: там находятся автостоянки и склады. В торгах на право ее реорганизации смогут принять участие любые заинтересованные лица, соответствующие требованиям. В том числе собственники имущества, которые не смогли договориться о пути развития площадки. Начальная цена лота – 76,1 млн руб.

По проекту может быть построено более 220 тыс. кв. метров общественно-деловой недвижимости, в том числе гостиницу площадью 10 тыс. «квадратов», технопарк и помещения для нужд города. Помимо этого, там могут появиться современные спортплощадки, ФОК, офисные центры и магазины.

Проект комплексного развития территорий даст городу более 500 тыс. рабочих мест и почти 3 трлн рублей поступлений в бюджет. Общий объем инвестиций составит 7 трлн рублей.

«Индустриальные кварталы» позволяют преобразовать неиспользуемые и фактически заброшенные городские территории. Первый договор в Москве заключили в июле 2020 года – это проект комплексного развития территории в производственной зоне «Октябрьское поле» общей площадью 5,92 га. Инвестиции в развитие составят около 14 млрд рублей, бюджетный эффект в год – около 300 млн рублей. Срок реализации – шесть лет, но инвестор планирует завершить работы до 2024 года.

1
|

Проект ЖК «Октябрьское поле». Рендеры пресс-службы РГ-Девелопмент

20.08.20

Сейчас инвесторы работают над реализацией заключенных с городом договоров. Они касаются промзон «Кунцево», «Алтуфьевское шоссе», «Коровино», «Братцево» и других.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ #8
Реорганизация промзон

застройка промзон
промзоны

Реорганизация промзон

вопрос 1

Что такое промзона?
вопрос 2

Зачем нужна реорганизация «ржавого пояса» столицы?
вопрос 3

Этапы реорганизации промзон
вопрос 4

Что уже сделано?
вопрос 5

Примеры преобразования промзон

Сейчас ведутся работы по редевелопменту порядка 50 промзон, включая:

«ЗИЛ»;
«Серп и Молот»;
«Ленино»;
«Перово»;
«Красный строитель» и другие.

Еще больше проектов реоганизации промзон — в разделе «Редевелопмент промзон».

Право на развитие участков двух промзон выставили на торги

Популярное на сайте

Качественное выполнение герметизации межпанельных швов: забудьте о разрушениях и...

Производство резервуаров в компании «СибПродМонтаж»

Это интересно!

Качественное выполнение герметизации межпанельных швов: забудьте о разрушениях и холоде

Производство резервуаров в компании «СибПродМонтаж»

Крепления для хомутов вентиляционных систем без уплотнителя

Кухонный уголок: практические советы по выбору