«Актёрский» дом пойдёт под снос в связи утвержденным проектом планировки квартала у Центрального рынка. Дату начала демонтажа объекта в мэрии Перми пока не озвучили. Сами жители дома не имеют никакой информации о планах властей, а предприниматели, арендующие помещения на первом этаже здания, продолжают вести там бизнес.
По информации городской администрации, в 2020 году многоквартирный дом по улице Попова, 57 на основании решении комиссии признали аварийным и включили в реестр жилых помещений, признанных непригодными для проживания. Однако в 2021 году Ленинский районный суд отменил это решение, жильцы дома надеялись на капитальный ремонт. Сейчас о планах реконструкции территории возле центрального рынка собственники не знают и надеются, что в случае расселения, они получат компенсацию в размере стоимости недвижимости в центре города.
Предприниматели, арендующие первый этаж, также ничего не знают о сносе дома. Бизнесмены давно слышали про реконструкцию территории, но официальных документов ещё не получали. В случае демонтажа, собственники бизнеса планируют получить выплаты, полагающиеся по закону. Но есть уже и те, кто частично провёл релокацию своих торговых точек.
«Мы заранее открывали магазин, в преддверии того, что, скорей всего, дом будут сносить. Сейчас уже открыт на Комсомольском проспекте, 60 магазин «Букинист». Я думаю, будет какая-то небольшая компенсация в размере площади или ещё что-то. Если будет возможность на эту финансовую компенсацию что-то другое открыть, в чём я сомневаюсь конечно, откроем тогда», – говорит владелец магазина «Букинист» Марина Бурылова.
Генеральный директор Западного-уральского института экспертизы, оценки и аудита Ольга Симонян специально для РБК Пермь оценила жилые помещения в доме на Попова, 57. Так, стоимость за 1 кв. м в районе 80-90 тыс. руб. Торговые точки, по словам специалистов, нужно оценивать с точки зрения капитализации бизнеса. Тут цена может колебаться от 100 до 120 тыс. руб. за 1 кв. м. Общая суммарная стоимость жилых помещений в этом здании составляет около 150 млн руб. Сейчас благоприятный момент, чтобы запросить компенсацию за жильё, заверяет специалист.
«Сейчас в общем-то пик. Эксперты прогнозируют снижение в ближайшее время, цены на жилую недвижимость перегреты. Сейчас удачное время, чтобы получить компенсацию за эти квартиры и через какое-то время вложиться в другое жильё в период спада», – говорит Ольга Симонян.
Читайте на РБК Pro
Pro
Вас здесь знать не знают: как компании выстроить репутацию в новой стране
Инструкции
Pro
Как защитить кожу от солнца: подробная инструкция от дерматолога
Инструкции
Pro
Инфляция по всему миру выходит из-под контроля. К чему это приведет
Статьи
Pro
Молочные продукты не вредят коже. А вот что негативно повлияет на нее
Статьи
Pro
11 гаджетов, которые помогут улучшить сон
Статьи
Pro
Палеодиета. Ешьте то, что предназначено природой, чтобы снизить вес и укрепить здоровье
Саммари
Pro
Фастфуд и зарядка для мозга: как держит себя в форме Уоррен Баффет
Статьи
Pro
Как торговаться с китайцами — секреты переговоров
Статьи
Кроме того, эксперт по недвижимости отметила, что жильцы могут рассчитывать на сопоставимое жильё в центре, в случае сноса здания. Вопрос остаётся только в том, как администрация города оценит жилплощадь владельцев квартир.
По словам администрации города, выплаты для собственников помещений предусмотрены в случае признания многоквартирного дома аварийным или подлежащим реконструкции. Точной даты сноса здания пока не озвучили, но отметили, что демонтаж будет проводится только в случае полного расселения владельцев квартир.
Авторы
Теги
