Строительство жилых домов: практика и особенности проектирования

0
191

Спроектировать многоэтажный жилой дом достаточно сложно. Это момент, который требует особенного серьезного и тщательного подхода. Обязательно на всем этапе проектирование многоэтажного жилого дома требуется учитывать следующие детали:

  1. Отражение всех существующих коммуникаций на плане здания.
  2. Организация эвакуационных выходов, которые помогут обеспечить безопасный выход во время чрезвычайной ситуации.
  3. Обязательное использование и разработка придомовой территории, в которую должна входить и парковка, и несколько детских площадок.
  4. Определение этажности.
  5. Определение типа конструкции.
  6. Определение количества инженерного оборудования.
  7. Определение вида инженерного оборудования.
  8. Установление максимально безопасных материалов, которые используются в кровле.
  9. Разработка и утверждение схем систем пожарной безопасности.

До того, как приступить к строительству многоэтажного дома по заданному проекту, необходимо рассчитать его целесообразность и ценовую категорию. Это достаточно важный и во многом определяющий момент, который поможет понять, насколько важно строительство жилого дома и сколько оно принесет дохода.

Большинство жилых домов, используемых в настоящее время, предполагают в наличии следующие важные элементы:

  • вестибюль;
  • кладовые;
  • тамбуры;
  • почтовые ящики;
  • лифты.

Невозможно начать разработку проекта жилого дома без составления кадастрового плана. Именно в нем отображается каких размеров будет дом и как он станет располагаться на заданной территории. В кадастровом плане также можно встретить следующие важные характеристики:

  1. Описание границ строительного участка.
  2. Схема ограничений земельного участка.
  3. Обозначение площади застройки с границами.
  4. Право собственности на участок.
  5. Изображение границ территории застройки.

Принято выделять 3 основных этапа составления проекта многоэтажного дома, к которым относят следующие шаги:

  • проектный;
  • эскизный;
  • творческий.

Обязательно, чтобы каждый этап следовал по очереди, в таком случае у вас получится красивый результат, который безусловно, порадует застройщика.