Каждый житель как большого города, так и маленького населенного пункта может создать себе пассивные заработки. К их числу относится сдача помещений в аренду. При этом недвижимость может быть как жилой, так и коммерческой. Кстати, нужно обратить внимание, что второй вид стоит намного дороже, так как он необходим для ведения рабочих встреч, в том числе для ведения бизнеса. Существует несколько вариантов коммерческой недвижимости – офисная, складская и торговая, все эти виды отличаются ежемесячной стоимостью и назначением.
Но для большинства людей интересна именно жилая недвижимость, ведь с ее помощью гораздо большее число человек может заработать. Итак, что же такое на самом деле представляет собой аренда помещений?
Аренда – это передача собственником помещения другому лицу своих квадратных метров во временное пользование за определенную плату. С той поры, когда сделка считается заключенной, собственника называют арендодателем, а его жильца – арендатором.
Есть несколько факторов, от которых будет зависеть результат сдачи в наем помещения, а самое главное из них – ежемесячная стоимость аренды. От чего она зависит?
Район, в котором находится помещение, имеет основополагающее значение. Это может быть окраина города – ничего отрицательного в данном расположении нет, если там находятся складские постройки, которые будут вполне пригодны для продаваемого товара. Или спальные районы – очень много людей, в особенности молодых пар с детьми, горят желанием снять квартиру или комнату вблизи детского сада, аптеки и гипермаркета. Также особенной популярностью пользуется центр города – частные предприниматели с огромным удовольствием арендуют там офисную недвижимость для ведения собственного бизнеса. А еще квартиры в центре стоят намного дороже, чем во всех остальных районах города, в связи с респектабельностью и востребованностью. Так что можно сказать, что месторасположение играет решающую роль.
Также арендаторы смотрят на удаленность от общественного транспорта. Шаговая доступность до метро и маршрутных такси – это только плюс, причем значительный.
Этаж и расположение непосредственно в самом здании – вот еще один пункт, на который обращают внимание. Первые этажи в жилых квартирах всегда воспринимается как недостаток, но зато в коммерческой недвижимости этот нюанс наоборот, воспринимается позитивно. Ведь на верхних этажах обычно располагаются фирмы и компании с более низкой платежеспособностью.
