Сдача во временное пользование дома, который находится за городом, имеет незначительные отличия от сдачи в аренду иной недвижимости. Но есть риски и свои особенности, которые касаются чистоты и содержания, в порядке, имущества. Специалисты советуют:
•Сдаваемая в аренду площадь должна быть застрахованной;
•С арендатором заключить договор аренды;
•Аренду желательно заключать на долгий срок;
•Загородный дом должен находиться в достойном состоянии.
Страхование дачи, нужно для того, чтобы защитить арендодателя от неприятных сюрпризов, преподнесённых арендаторами, которые ведут себя очень плохо, по отношению к хозяйским вещам. Чтобы гарантировать чистоту, порядок и честную оплату необходимо заключить договор на временную сдачу в аренду нанимателю загородного жилья и принадлежащего к нему участка, в котором требуется указать сумму аренды в месяц, обязанности арендатора и продолжительность его действия. Кроме этого необходимо составить список оставленных нанимателю вещей и их состояние, как внешнее, так и техническое. При длительном периоде аренды жилья, арендодателю не нужно заниматься постоянным поиском арендаторов и составлением новых договоров, а также получить намного больше денег без простоя жилья. Достойное состояние жилья поможет хозяину сдать его во временное пользование за большую денежную сумму. Для защиты от недобросовестных нанимателей, хозяину требуется потребовать от них копию личных документов, чтобы была возможность у арендодателя взыскать с них денежную сумму, за причинённые убытки. Для правильного составления договора найма загородного жилья требуются иметь на руках такие документы:
•Паспорт РФ;
•Свидетельство о праве собственности;
•Если жильё за городом имеет несколько владельцев, то от всех их нужна доверенность.
Обязательно должно присутствовать в договоре найма загородного дома:
•Дата действия договора, и на какой срок;
•Стоимость, на пользование жильём, за один месяц и каким образом его оплачивать;
•Разрешение на поселение с домашними животными;
•Регламент посещения владельцем сдаваемой площади;
•Как пользоваться бытовой техникой;
•Условия ремонта коммунальных и иных неполадок.
Очень важно для арендодателя, составить акт на приём и передачу жилья, его подписание с подробным списком, ещё лучше с фото оставленных вещей и их состоянием, как техническим, так и внешним.
На сайте pokrov-vorota.ru можно получить информацию по продаже и аренде готовых домовладений и участков.
