Офисы, бассейн, ФОК и кафе: что появится в промзоне «Верхние Котлы»

0
5

Офисы, бассейн, ФОК и кафе: что появится в промзоне «Верхние Котлы»

Офисы, бассейн, ФОК и кафе: что появится в промзоне «Верхние Котлы»

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

​Опубликованы проекты решений о комплексном развитии двух участков бывшей промышленной зоны «Верхние Котлы» на юге столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«В рамках проекта «Индустриальные кварталы» реорганизуют два участка бывшей промзоны «Верхние Котлы» общей площадью более 5 га. Это даст городу около 1 тыс. рабочих мест», – сказал Владимир Ефимов.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ   #8
Реорганизация промзон

  • застройка промзон
  • промзоны

Реорганизация промзон

  • вопрос 1

    Что такое промзона?

  • вопрос 2

    Зачем нужна реорганизация «ржавого пояса» столицы?

  • вопрос 3

    Этапы реорганизации промзон

  • вопрос 4

    Что уже сделано?

  • вопрос 5

    Примеры преобразования промзон

Промышленные зоны, которые планируется реорганизовать, – это заброшенные территории, которые уже давно не используются по назначению. Большинство из них прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки. 

В Москве насчитывается 196 производственных и промышленных зон. Их предлагается использовать в интересах горожан и развития экономики.

Офисы, бассейн, ФОК и кафе: что появится в промзоне «Верхние Котлы»

Назад

Реорганизация промзон дает возможность обеспечить горожан дополнительно жильем, рабочими местами, объектами соцкультбыта, дорогами и парковками.

Москва не просто использует промзоны для градостроительного развития, но и меняет функционал некоторых предприятий, ориентировав их на инновационное экологически чистое производство или размещение объектов науки на своей территории.

Офисы, бассейн, ФОК и кафе: что появится в промзоне «Верхние Котлы»

Назад

В основе работы с промзонами лежит правильная организация функционального зонирования территории. Для создания качественной городской среды специалисты Стройкомплекса предусматривают в составе проекта полноценный инфраструктурный каркас, включающий транспортное развитие, общественные и зеленые зоны, социальные объекты.

Офисы, бассейн, ФОК и кафе: что появится в промзоне «Верхние Котлы»

Назад

Сейчас ведутся работы по редевелопменту порядка 50 промзон, включая:

  • «ЗИЛ»;
  • «Серп и Молот»;
  • «Ленино»;
  • «Перово»;
  • «Красный строитель» и другие.

В реорганизуемых промзонах за десять лет введено 890 объектов капитального строительства общей площадью 27,7 млн кв. метров. Из них 355 объектов – это жилье. Также построили 74 социальных объектов, 461 здание административно-делового, коммунально-складского и промышленно-производственного назначения.

Офисы, бассейн, ФОК и кафе: что появится в промзоне «Верхние Котлы»

Назад

Интересные и удобные общественные пространства объединяют людей и создают новый комфортный климат. Например, в промзоне «Варшавское шоссе» на юге столицы помимо жилой застройки планируется разместить офисный центр, физкультурно-оздоровительный и развлекательный комплексы. Кроме того, выделены участки под открытые площадки для игр в волейбол и баскетбол, скейтпарк, скалодром и теннисные корты.

Офисы, бассейн, ФОК и кафе: что появится в промзоне «Верхние Котлы»

Еще один важный аспект редевелопмента промзон – восстановление прежних и создание новых природных озелененных территорий общего пользования, образующих природный каркас.

Например, на всем протяжении бульвара в промзоне «Грайвороново» на юго-востоке столицы высадят около тысячи кустарников и деревьев. Бульвар станет точкой притяжения жителей нового района, общественным пространством, где жители смогут встречаться, гулять и проводить досуг.

Офисы, бассейн, ФОК и кафе: что появится в промзоне «Верхние Котлы»

Еще больше проектов реоганизации промзон — в разделе «Редевелопмент промзон».

Назад

По его словам, инвестиции в проект превысят 3,5 млрд рублей, а ежегодный бюджетный эффект для города составит почти 310 млн рублей. Реализация проекта на первом участке предусмотрена в течение четырех лет со дня заключения договора о КРТ, а на втором – в течение пяти лет.

Как отметил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров, в бывшей промзоне в районе Нагорный инвесторы возведут около 60 тыс. кв. метров недвижимости.

Реорганизация промзон

«На первом участке предусмотрено строительство 20 тыс. кв. метров недвижимости: бассейна, физкультурно-оздоровительного комплекса и других спортивных объектов, часть территории займут кафе и рестораны. На втором – разместятся современные высокотехнологичные предприятия площадью 30 тыс. «квадратов», общественно-деловая застройка займет 10 тыс. кв. метров», – пояснил руководитель ведомства.

Программа комплексного развития территорий бывших промышленных зон, которая реализуется в столице по поручению мэра Сергея Собянина, предусматривает редевелопмент почти 2 тыс. гектаров, которые не используются по назначению и являются перспективными для развития.

Что такое комплексное развитие территорий

Прогнозируемый объем инвестиций в реализацию программы – более 7 трлн рублей. Благодаря этому в Москве будет создано около 500 тыс. рабочих мест, а городской бюджет дополнительно получит приблизительно 3 трлн руб. в виде налоговых поступлений.

Напомним, проект «Индустриальные кварталы» (Комплексное развитие территорий) позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории.

Первый договор о КРТ в Москве был заключен в июле 2020 года – это проект комплексного развития территории в производственной зоне «Октябрьское поле» на общей площади 5,92 га. Инвестиции в развитие промзоны составят порядка 14 млрд рублей, бюджетный эффект – около 1,8 млрд. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.

Реорганизация промзоны «Октябрьское поле»: ЖК в стиле «советского ар-деко» и 1,5 тыс. рабочих мест

В начале ноября 2020 года в столице состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована часть промзоны «Коровино» на севере города.

Промзона «Алтуфьевское шоссе»: жилой квартал на месте автобазы

В начале июня на XXIV Петербургском международном экономическом форуме были подписаны еще два договора о комплексном развитии территории «Кунцево» и второго участка «Коровино». В сентябре 2021 года был подписан пятый – о реорганизации промзоны «Алтуфьевское шоссе».

Офисы, бассейн, ФОК и кафе: что появится в промзоне «Верхние Котлы»