В Москве подготовили к продаже около 24 тыс. квартир с июля

0
7

В Москве подготовили к продаже около 24 тыс. квартир с июля

В Москве подготовили к продаже около 24 тыс. квартир с июля

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Проанализированы декларации по 47 новым проектам, размещенным в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) с июля 2021 года, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«По ним застройщики планируют реализовать порядка 23,6 тыс. квартир. В сентябре девелоперы загрузили в ЕИСЖС 16 проектов, рассчитанных примерно на 8 тыс. квартир», – сказала Анастасия Пятова.

По ее словам, Москомстройинвест продолжает анализ новых проектов и выявление потенциальных рисков, несмотря на прекращение функции по выдаче заключений о соответствии (ЗОС), разрешающих открыть продажи.

Напомним, 28 июня 2021 года вступили в силу изменения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве…» (214-ФЗ). Застройщиков жилья освободили от обязанности получения ЗОС – заключений о соответствии, ранее необходимых для открытия продаж.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ   #5
Когда застройщику выдают ЗОС?

  • ЗОС

Когда застройщику выдают ЗОС?

  • вопрос 1

    Зачем нужен ЗОС?

  • вопрос 2

    Как получить ЗОС?

  • вопрос 3

    Какая информация указана в ЗОС?

  • вопрос 4

    Как можно узнать, что застройщик получил ЗОС?

  • вопрос 5

    Какие еще документы должен иметь застройщик для продажи квартир?

Согласно ФЗ № 214, с 1 января 2017 года застройщик, прежде чем открыть продажи в проекте, обязан получить заключение о соответствии застройщика и проектной декларации (ЗОС). Без предоставления этого документа Росреестр не имеет права регистрировать первый договор долевого участия. Полномочия по предоставлению государственной услуги в Москве осуществляются Москомстройинвестом.

В Москве подготовили к продаже около 24 тыс. квартир с июля

Назад

Государственная услуга предоставляется исключительно в электронной форме с использованием Единой информационной системы жилищного строительства. Компания-застройщик должна заполнить проектную декларацию в электронном виде и приложить необходимые документы. Перечень документов:

  • разрешение на строительство;
  • положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства;
  • сведения о документе, удостоверяющем личность руководителя и главного бухгалтера заявителя;
  • согласия на обработку персональных данных руководителя застройщика и главного бухгалтера застройщика, лица, на которое возложена обязанность по ведению бухучета застройщика (или уполномоченного на ведение бухгалтерского учета в рамках договора об оказании услуг); 
  • справка о соответствии органов управления застройщика и его участников требованиям, установленным частью 3 статьи 32 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. No 214 ФЗ;
  • сведения из бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату (в случае, если не представлен бухгалтерский баланс в составе ежеквартальной отчетности застройщика).​

Назад

Вносятся реквизиты застройщика, проекта строительства, адрес, номер и дата выдачи разрешения на строительство. Далее указывается, что заключение подтверждает право застройщика на привлечение денежных средств участников долевого строительства. В приложении по пунктам расписывается соответствие застройщика и проектной декларации требованиям ФЗ.

В Москве подготовили к продаже около 24 тыс. квартир с июля

Назад

Согласно 214-ФЗ, заключение размещается в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

В Москве подготовили к продаже около 24 тыс. квартир с июля

Назад

ЗОС Москомстройинвеста – финальный документ, открывающий продажи квартир. Разумеется, до этого застройщик должен получить разрешение на строительство, иметь положительное заключение экспертизы проектной документации.

В Москве подготовили к продаже около 24 тыс. квартир с июля

Назад

В связи с этим Москомстройинвест внес коррективы в свою контрольно-надзорную деятельность.

«Анализ проектов начинается на ранней стадии – сразу после размещения проектных деклараций в ЕИСЖС. Проанализировав информацию, мы понимаем их основные особенности, слабые и сильные стороны. При необходимости ведомство может инициировать надзорные мероприятия», – добавила Пятова.

В частности, в ЕИСЖС в сентябре загружены проекты девелоперов ПИК, Level Group, ГК ФСК, Группы «Эталон» и др. Ранее (в июле-августе) свои проекты презентовали «Пионер», «Донстрой», МИЦ, «РГ-Девелопмент», Sminex, MR Group, ГК «Регионы», «Гранель».

Согласно размещенным проектным декларациям, в новых комплексах предусмотрено также свыше 16 тыс. нежилых помещений (в том числе апартаментов, коммерческих предприятий, кладовых) и машиномест. В проектах, презентованных в сентябре, предусмотрено около 4 тыс. нежилых помещений.

Жилье: предложения от застройщиков и тренды

Общая площадь новых объектов, которые планируется построить на территории столицы с июля – более 2,2 млн кв. метров, из них в сентябре порядка 640 тыс. «квадратов».

Трейд-ин: как обменять старую квартиру на новую