В первой очереди ЖК «Царицыно» достроили все подземные паркинги

0
8

В первой очереди ЖК «Царицыно» достроили все подземные паркинги

В первой очереди ЖК «Царицыно» достроили все подземные паркинги

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Завершено строительство подземного паркинга на 390 мест в первой очереди проблемного жилого комплекса «Царицыно» на юге столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Объект возведен на 6-й Радиальной улице, вл. 7, корп. 4 в районе Бирюлёво Восточное.

«В октябре прошлого года Мосгосстройнадзор оформил разрешение на ввод жилой части корпуса 4 на 180 квартир. Сейчас в этом доме готовится к сдаче подземный паркинг. По результатам итоговой проверки выдано заключение о соответствии. Застройщик готовит документы для получения разрешения на ввод», – сказал Игорь Войстратенко.

По словам председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой, в августе городской застройщик получил ЗОС на подземную часть паркингов корпусов 1, 2, 3, 11. В ближайшее время ожидается ввод в эксплуатацию. Паркинги корпусов 5.2 и 12 сданы вместе с жилой частью в ноябре 2019 года.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ   #5
Когда застройщику выдают ЗОС?

  • ЗОС

Когда застройщику выдают ЗОС?

  • вопрос 1

    Зачем нужен ЗОС?

  • вопрос 2

    Как получить ЗОС?

  • вопрос 3

    Какая информация указана в ЗОС?

  • вопрос 4

    Как можно узнать, что застройщик получил ЗОС?

  • вопрос 5

    Какие еще документы должен иметь застройщик для продажи квартир?

Согласно ФЗ № 214, с 1 января 2017 года застройщик, прежде чем открыть продажи в проекте, обязан получить заключение о соответствии застройщика и проектной декларации (ЗОС). Без предоставления этого документа Росреестр не имеет права регистрировать первый договор долевого участия. Полномочия по предоставлению государственной услуги в Москве осуществляются Москомстройинвестом.

В первой очереди ЖК «Царицыно» достроили все подземные паркинги

Назад

Государственная услуга предоставляется исключительно в электронной форме с использованием Единой информационной системы жилищного строительства. Компания-застройщик должна заполнить проектную декларацию в электронном виде и приложить необходимые документы. Перечень документов:

  • разрешение на строительство;
  • положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства;
  • сведения о документе, удостоверяющем личность руководителя и главного бухгалтера заявителя;
  • согласия на обработку персональных данных руководителя застройщика и главного бухгалтера застройщика, лица, на которое возложена обязанность по ведению бухучета застройщика (или уполномоченного на ведение бухгалтерского учета в рамках договора об оказании услуг); 
  • справка о соответствии органов управления застройщика и его участников требованиям, установленным частью 3 статьи 32 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. No 214 ФЗ;
  • сведения из бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату (в случае, если не представлен бухгалтерский баланс в составе ежеквартальной отчетности застройщика).​

Назад

Указываются реквизиты застройщика, проекта строительства, адрес, номер и дата выдачи разрешения на строительство. Далее указывается, что заключение подтверждает право застройщика на привлечение денежных средств участников долевого строительства. В приложении по пунктам расписывается соответствие застройщика и проектной декларации требованиям ФЗ.

В первой очереди ЖК «Царицыно» достроили все подземные паркинги

Назад

Согласно 214-ФЗ, заключение размещается в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

В первой очереди ЖК «Царицыно» достроили все подземные паркинги

Назад

ЗОС Москомстройинвеста – финальный документ, открывающий продажи квартир. Разумеется, до этого застройщик должен получить разрешение на строительство, иметь положительное заключение экспертизы проектной документации.

В первой очереди ЖК «Царицыно» достроили все подземные паркинги

Назад

Всего в подземных паркингах корпусов первой очереди (1-4, 5.2, 11, 12), достроенных АО «Мосотделстрой №1», предусмотрено 2710 машиномест.

«В интересах дольщиков по ряду корпусов первой очереди строительный процесс разбивался на два этапа – сначала вводилась жилая надземная часть, затем – подземная. Это позволило дольщикам заселиться и начать ремонт», – пояснила Пятова.

Сейчас АО «Мосотделстрой №1» завершает строительство корпусов второй очереди – 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31. Достройка ведется силами городского застройщика за счет бюджетных средств.

Как в Москве достраивают проблемные объекты

Войстратенко пояснил, что к проверкам жилого комплекса на 6-й Радиальной улице привлекаются специалисты Центра экспертиз. Они выполняют комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и материалов.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ   #3
Центр экспертиз в строительстве

  • качество строительства
  • ЦЭИИС

Центр экспертиз в строительстве

  • вопрос 1

    Что такое Центр экспертиз?

  • вопрос 2

    Лаборатории и отделы организации

  • вопрос 3

    Руководство

  • вопрос 4

    Контакты

ГБУ «ЦЭИИС» – Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве». Оно создано согласно распоряжению правительства Москвы № 498-РП от 4 сентября 2012 года.

Специалисты учреждения проводят обследования, лабораторные и другие испытания, а также экспертизы для выявления и предупреждения нарушений при строительстве и реконструкции капитальных объектов в Москве.

Также ГБУ «ЦЭИИС» проводит работы по оценке показателей энергетической эффективности объектов капитального строительства, включая проведение инструментального обследования для определения класса энергетической эффективности зданий и сооружений при вводе объектов в эксплуатацию.

Функции и полномочия учредителя ГБУ «ЦЭИИС» осуществляет Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).

В первой очереди ЖК «Царицыно» достроили все подземные паркинги

Назад

  • Лаборатория испытаний конструктивных слоев дорожных одежд и грунтов
  • Лаборатория испытаний строительных материалов и конструкций
  • Отдел обследования инженерных сетей
  • Отдел обследования и экспертиз несущих и ограждающих конструкций
  • Отдел пожарного контроля
  • Отдел строительной акустики и обследования фасадов
  • Лаборатория огневых испытаний
  • Отдел геодезического контроля
  • Лаборатория санитарно-эпидемиологического и радиационного контроля 
  • Отдел обследования грунтов и конструктивных слоев дорожных одежд (ООГиКСДО)
  • Отдел санитарно-экологического и радиационного контроля

В первой очереди ЖК «Царицыно» достроили все подземные паркинги

Назад

Директор ГБУ «ЦЭИИС» – Егоров Виктор Николаевич

Заместители директора:

  • Никулин Василий Александрович
  • Фузеев Вячеслав Анатольевич
  • Дурасов Юрий Михайлович

Назад

Адрес организации: Рязанский пр-кт, д. 13

Время работы:

ПН-ЧТ: с 8-00 до 17-00

ПТ: с 8-00 до 15-45

Суббота и воскресенье — выходной

Единый телефон: +7 (499) 170-51-62

Назад

«Заключения по проведенным экспертизам передаются в Мосгосстройнадзор, в случае необходимости принимаются меры», – отметил глава ведомства.

Напомним, возведение ЖК «Царицыно» началось в 2006 году. Бывший застройщик АО «МКХ» не исполнил свои обязательства перед дольщиками. В результате мэром Москвы Сергеем Собяниным было принято решение о достройке жилого комплекса за счет бюджета города силами городского застройщика. Первая очередь объекта полностью введена в эксплуатацию.

В рамках второй возводится семь жилых корпусов – 23, 24, 25, 27, 28/29, 30 и 31.

В корпусах 23–24 также ведутся работы по монтажу систем водоснабжения, водоотведения и отопления. В корпусе 25 завершен монтаж внутренних инженерных систем холодного и горячего водоснабжения и канализации, производится монтаж системы отопления.

Для начала аналогичных работ на корпусах 27–29 также будет определена подрядная организация.