Стоимость достройки проблемного ЖК «Квартал Триумфальный» оценят

0
2

Стоимость достройки проблемного ЖК «Квартал Триумфальный» оценят

Стоимость достройки проблемного ЖК «Квартал Триумфальный» оценят

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Началось техническое обследование конструкций дома на стройплощадке проблемного ЖК «Квартал Триумфальный» на западе столицы. Это позволит определить стоимость достройки, сообщил генеральный директор Московского фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.

ЖК расположен в районе Фили-Давыдково кв. 1 и 2, корп. 18, 18А.

«Мы направим обоснование оценки стоимости в Минстрой России для получения от федерального ведомства заключения о возможности или невозможности передачи объекта Фонду», – сказал Александр Гончаров.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ   #3
Московский фонд защиты прав дольщиков

  • дольщики
  • защита прав соинвесторов

Московский фонд защиты прав дольщиков

  • вопрос 1

    Зачем нужен Фонд дольщиков?

  • вопрос 2

    Какие объекты достроит Фонд?

  • вопрос 3

    Официальная информация о Фонде

Фонд позволит оперативно решать проблемы в сфере долевого строительства и минимизировать количество проблемных объектов. Согласно Федеральному закону № 214, Фонд сам может выступать в качестве застройщика и достраивать проблемные объекты в Москве в приоритетном порядке.

Создание Московского фонда позволит сделать механизм достройки проблемных объектов более прозрачным.

Кроме того, Москомстройинвест может инициировать банкротство застройщиков через суд, если они окажутся не в состоянии продолжать строительство. Сам Московский фонд защиты прав дольщиков в этой ситуации может выступить в роли приобретателя недостроенных домов. Ранее город таким правом не обладал, что порой приводило к затягиванию сроков строительства со стороны недобросовестных застройщиков.

Стоимость достройки проблемного ЖК «Квартал Триумфальный» оценят

Назад

Задача Фонда – завершить реализацию проектов и после достройки домов передать дольщикам положенные им квартиры и машиноместа.

В настоящее время Советом Фонда принято решение о завершении строительства следующих объектов:

  • ЖК «Легенда», г. Троицк, 42-й км Калужского шоссе (ТиНАО);
  • ЖК «Воскресенское», пос. Воскресенское, корп. 1-4 (ТиНАО);
  • ЖК «Троицк Е-39», г.о. Троицк, ул. Текстильщиков, Е-39 (ТиНАО);
  • п. Кокошкино, ул. Труда, д. 3 (ТиНАО);
  • ЖК «Малыгина, 12», ул. Малыгина, вл. 12 (СВАО);
  • ЖК «Академ Палас», пр-т Вернадского, вл. 78 (ЗАО);
  • ЖК «Остров Эрин», пос. Краснопахорское, д. Раево (ТиНАО);
  • ЖК «Троицк Е-39», ул. Текстильщиков, вл. 2 (ТАО).

Список будет обновляться.

Стоимость достройки проблемного ЖК «Квартал Триумфальный» оценят

Назад

17 декабря 2019 года Главное управление Министерства юстиции РФ по городу Москве приняло решение о государственной регистрации Московского фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства (далее – Фонд). Сведения об организации внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) 19 декабря 2019 года.

Учредитель Фонда – правительство Москвы в лице Москомстройинвеста, который также утверждает Устав Фонда. Финансируется деятельность Фонда за счет городского бюджета. Утвержден состав Совета Фонда, его возглавляет заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. Исполняющий обязанности генерального директора Фонда Александр Гончаров.

Стоимость достройки проблемного ЖК «Квартал Триумфальный» оценят

Назад

После проведения обследования советом Московского фонда под руководством заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарёва будет рассмотрен вопрос о финансировании завершения строительства ЖК «Квартал Триумфальный». Далее Фонду необходимо будет получить заключение Минстроя России и подать в арбитражный суд заявление о передаче объекта для завершения строительства и исполнения обязательств перед дольщиками.

Как в Москве достраивают проблемные объекты

Как пояснил Александр Гончаров, ранее назначенный на этот объект конкурсный управляющий Андрей Ланцов фактически бездействовал. Более полугода назад Фонд уже запрашивал все необходимые документы для принятия решения и запуска механизма по передаче объекта Фонду. 22 июня 2021 года был назначен новый конкурсный управляющий – Регина Нигматуллина.

Для того, чтобы продолжить работу по защите прав дольщиков ЖК «Квартал Триумфальный» Фонд направил запрос новому конкурсному управляющему застройщика ЗАО «ФЦСР» на получение реестра требований участников строительства, заключения об оценке имущества должника, а также информации о размере текущих платежей застройщика.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ   #7
Борьба с долгостроями в Москве

  • долгострой

Борьба с долгостроями в Москве

  • вопрос 1

    Что такое долгострои?

  • вопрос 2

    Сколько долгостроев в Москве?

  • вопрос 3

    Самые известные долгострои Москвы

  • вопрос 4

    Как Москва борется с долгостроями?

Термин «долгострой» в Градостроительном кодексе отсутствует. Его используют как условное обозначение брошенных строительных объектов, на которые застройщик ранее получил разрешительную документацию для ведения строительных работ.

В Москве долгостроями принято считать объекты, строительство которых было приостановлено в 2008 году вследствие мирового финансового кризиса.

Территории с замороженными стройками фактически выключены из городской жизни. Город терпит колоссальные убытки, потому что участок простаивает и не используется. Поэтому борьба с долгостроями – один из приоритетов работы Стройкомплекса Москвы. Задача властей – сделать так, чтобы работа на стройке возобновилась либо недостроенный объект был снесен, а территория благоустроена для удобства жителей.

Стоимость достройки проблемного ЖК «Квартал Триумфальный» оценят

Назад

Перечень долгостроев сформирован в 2011 году. Законсервированные стройки распределили по административным округам и классифицировали по источникам финансирования – городской, инвестиционный или федеральный.

Все объекты взяла на контроль Оперативная группа по сокращению объектов незавершенного строительства (долгостроя), главная задача которой – стимулировать застройщика возобновить строительство или принять решение об отмене проекта и освобождении участка.

В 2011 году в городе насчитывался 781 долгострой, сейчас их — 234. Таким образом, Москва за десять лет исключила 547 проблемных объектов из перечня незавершенного строительства в столице.

Стоимость достройки проблемного ЖК «Квартал Триумфальный» оценят

Назад

Тип недостроенного объекта может быть любым: дорожный, жилой, медицинский. Стройки остаются «замороженными» на срок от года до десятков лет.

Но есть среди них и рекордсмены, известные на всю Москву. В их числе – телецентр на Шаболовке, Ховринская больница, многофункциональный комплекс «Зенит» у метро «Юго-Западная», Оружейная высотка (подробнее о судьбе этих объектов читайте по ссылкам).

Стоимость достройки проблемного ЖК «Квартал Триумфальный» оценят

Назад

Одна из мер по сокращению объектов долгостроя – ужесточение контроля сроков строительства. Если стройка не закончена в утвержденный срок, застройщик может потерять как право на аренду участка, так и право строительства на нем.

Штрафы, вплоть до изъятия объекта за просрочку ввода, это обязательная часть инвестконтрактов, заключаемых инвесторами с городом. Все это должно стимулировать к окончанию работ в срок.

Проблема долгостроев, возводимых по городскому заказу, практически решена. Для завершения такие объекты включают в Адресную инвестиционную программу Москвы.

Мосгосстройнадзор проводит техническую экспертизу объекта на возможность продолжения работ. Без нее разрешение на строительство не выдается.

Стоимость достройки проблемного ЖК «Квартал Триумфальный» оценят

Назад

Напомним, строительство ЖК «Квартал Триумфальный» было остановлено в связи с разногласиями инвесторов, а компания «Аванта», привлекавшая средства дольщиков, в 2017 году признана банкротом. В ее отношении открыто конкурсное производство. Застройщик ЗАО «ФЦСР» принял на себя обязательства ООО «Аванта» и заключил с некоторыми гражданами договоры участия в долевом строительстве, однако ЗАО «ФЦСР» тоже было признано банкротом в 2018 году.