Более десяти застройщиков Москвы получили ЗОС в мае этого года

0
3

Более десяти застройщиков Москвы получили ЗОС в мае этого года

Более десяти застройщиков Москвы получили ЗОС в мае этого года

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Специалисты выдали 13 заключений о соответствии (ЗОС) за май 2021 года, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Всего за прошедший месяц 12 застройщикам выданы заключения на 615 тыс. кв. метров недвижимости, из них 430 «квадратов» – жилая площадь, остальное – нежилая: кладовые, апартаменты и парковочные места. Полученные от города ЗОС позволяют столичным девелоперам начать продажу указанных площадей», – сказала Анастасия Пятова.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ   #5
Когда застройщику выдают ЗОС?

  • ЗОС

Когда застройщику выдают ЗОС?

  • вопрос 1

    Зачем нужен ЗОС?

  • вопрос 2

    Как получить ЗОС?

  • вопрос 3

    Какая информация указана в ЗОС?

  • вопрос 4

    Как можно узнать, что застройщик получил ЗОС?

  • вопрос 5

    Какие еще документы должен иметь застройщик для продажи квартир?

Согласно ФЗ № 214, с 1 января 2017 года застройщик, прежде чем открыть продажи в проекте, обязан получить заключение о соответствии застройщика и проектной декларации (ЗОС). Без предоставления этого документа Росреестр не имеет права регистрировать первый договор долевого участия. Полномочия по предоставлению государственной услуги в Москве осуществляются Москомстройинвестом.

Более десяти застройщиков Москвы получили ЗОС в мае этого года

Назад

Государственная услуга предоставляется исключительно в электронной форме с использованием Единой информационной системы жилищного строительства. Компания-застройщик должна заполнить проектную декларацию в электронном виде и приложить необходимые документы. Перечень документов:

  • разрешение на строительство;
  • положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства;
  • сведения о документе, удостоверяющем личность руководителя и главного бухгалтера заявителя;
  • согласия на обработку персональных данных руководителя застройщика и главного бухгалтера застройщика, лица, на которое возложена обязанность по ведению бухучета застройщика (или уполномоченного на ведение бухгалтерского учета в рамках договора об оказании услуг); 
  • справка о соответствии органов управления застройщика и его участников требованиям, установленным частью 3 статьи 32 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. No 214 ФЗ;
  • сведения из бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату (в случае, если не представлен бухгалтерский баланс в составе ежеквартальной отчетности застройщика).​

Назад

Указываются реквизиты застройщика, проекта строительства, адрес, номер и дата выдачи разрешения на строительство. Далее указывается, что заключение подтверждает право застройщика на привлечение денежных средств участников долевого строительства. В приложении по пунктам расписывается соответствие застройщика и проектной декларации требованиям ФЗ.

Более десяти застройщиков Москвы получили ЗОС в мае этого года

Назад

Согласно 214-ФЗ, заключение размещается в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

Более десяти застройщиков Москвы получили ЗОС в мае этого года

Назад

ЗОС Москомстройинвеста – финальный документ, открывающий продажи квартир. Разумеется, до этого застройщик должен получить разрешение на строительство, иметь положительное заключение экспертизы проектной документации.

Более десяти застройщиков Москвы получили ЗОС в мае этого года

Назад

Также в рамках контроля за соблюдением прав граждан, инвестирующих свои средства в строящиеся проекты, Москомстройинвест ведет контрольно-надзорную деятельность в отношении застройщиков.

На постоянной основе проводится мониторинг информации, которую публикуют инвесторы в проектных декларациях, ежеквартальной отчетности, сведения в информационно-аналитических системах, банках данных и картотеках.