Экспертизу проблемного ЖК «Легенда» в Троицке завершат в октябре

0
5

Экспертизу проблемного ЖК «Легенда» в Троицке завершат в октябре

Экспертизу проблемного ЖК «Легенда» в Троицке завершат в октябре

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

Положительное заключение Мосгосэкспертизы по проектно-сметной документации на строительство жилого комплекса «Легенда» в Новой Москве планируется получить в октябре этого года, сообщил генеральный директор Московского Фонда защиты прав дольщиков Александр Гончаров.

Подрядчик «Флэт и Ко» завершил обследование комплекса, которое показало работоспособность строительных конструкций и возможность достройки объекта.

«Имея эти данные и разрозненные документы исходного проекта, нам предстоит фактически спроектировать объект заново, чтобы он соответствовал современным требованиям по строительству. Затем проект подадут на государственную экспертизу, которая займет два месяца», – сказал Александр Гончаров.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ   #3
Московский фонд защиты прав дольщиков

  • дольщики
  • защита прав соинвесторов

Московский фонд защиты прав дольщиков

  • вопрос 1

    Зачем нужен Фонд дольщиков?

  • вопрос 2

    Какие объекты достроит Фонд?

  • вопрос 3

    Официальная информация о Фонде

Фонд позволит оперативно решать проблемы в сфере долевого строительства и минимизировать количество проблемных объектов. Согласно Федеральному закону № 214, Фонд сам может выступать в качестве застройщика и достраивать проблемные объекты в Москве в приоритетном порядке.

Создание Московского фонда позволит сделать механизм достройки проблемных объектов более прозрачным.

Кроме того, Москомстройинвест может инициировать банкротство застройщиков через суд, если они окажутся не в состоянии продолжать строительство. Сам Московский фонд защиты прав дольщиков в этой ситуации может выступить в роли приобретателя недостроенных домов. Ранее город таким правом не обладал, что порой приводило к затягиванию сроков строительства со стороны недобросовестных застройщиков.

Экспертизу проблемного ЖК «Легенда» в Троицке завершат в октябре

Назад

Задача Фонда – завершить реализацию проектов и после достройки домов передать дольщикам положенные им квартиры и машиноместа.

В настоящее время Советом Фонда принято решение о завершении строительства следующих объектов:

  • ЖК «Легенда», г. Троицк, 42-й км Калужского шоссе (ТиНАО);
  • ЖК «Воскресенское», пос. Воскресенское, корп. 1-4 (ТиНАО);
  • ЖК «Троицк Е-39», г.о. Троицк, ул. Текстильщиков, Е-39 (ТиНАО);
  • п. Кокошкино, ул. Труда, д. 3 (ТиНАО);
  • ЖК «Малыгина, 12», ул. Малыгина, вл. 12 (СВАО);
  • ЖК «Академ Палас», пр-т Вернадского, вл. 78 (ЗАО);
  • ЖК «Остров Эрин», пос. Краснопахорское, д. Раево (ТиНАО);
  • ЖК «Троицк Е-39», ул. Текстильщиков, вл. 2 (ТАО).

Список будет обновляться.

Экспертизу проблемного ЖК «Легенда» в Троицке завершат в октябре

Назад

17 декабря 2019 года Главное управление Министерства юстиции РФ по городу Москве приняло решение о государственной регистрации Московского фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства (далее – Фонд). Сведения об организации внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) 19 декабря 2019 года.

Учредитель Фонда – правительство Москвы в лице Москомстройинвеста, который также утверждает Устав Фонда. Финансируется деятельность Фонда за счет городского бюджета. Утвержден состав Совета Фонда, его возглавляет заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. Исполняющий обязанности генерального директора Фонда Александр Гончаров.

Экспертизу проблемного ЖК «Легенда» в Троицке завершат в октябре

Назад

После этого можно будет объявить торги на выбор подрядчика, силами которого достроят ЖК. Чтобы ускорить процесс и не терять время, Фонд прорабатывает возможность параллельного проведения экспертизы и торгов. Решение по этому вопросу планируется принять в июне.

Следующим шагом после завершения экспертизы Фондом будет оформлено разрешение на строительство объекта. Архитектурные и планировочные решения, заложенные прежним застройщиком, не изменятся.

Генеральный директор Фонда напомнил, что продолжается судебное разбирательство о требовании собственников участков расторгнуть договор аренды земельного участка (ДАЗУ).

«Оснований для расторжения ДАЗУ нет. Фонд уже оплатил аренду участка не только за истекший период, но и на квартал вперед», – пояснил Гончаров.

Напомним, проблемный жилой комплекс «Легенда» находится в городском округе Троицке, на 42-м км Калужского шоссе. Он состоит из семи корпусов. На этапе строительства с гражданами заключено 782 договора долевого участия, обязательства по которым прежним застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп» не исполнены.

В марте 2018 года эта компания признана банкротом. Мэром Москвы Сергеем Собяниным принято решение о достройке проблемного объекта за счет средств города.

Как в Москве достраивают проблемные объекты