В Москве отмечен рост покупки жилья по ДДУ с привлечением кредитов

0
6

В Москве отмечен рост покупки жилья по ДДУ с привлечением кредитов

В Москве отмечен рост покупки жилья по ДДУ с привлечением кредитов

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru

6561 договор участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилых и нежилых помещений с привлечением кредитных средств зарегистрирован в столице в апреле, сообщили в Управлении Росреестра по Москве.

Это в 1,7 раза превышает значение января этого года и в три раза больше показателя за апрель 2020 года.

«В апреле объем зарегистрированных столичным Росреестром договоров долевого участия с использованием кредитных средств сохранился на уровне марта, показав незначительное снижение на 248 сделок. При этом доля кредитов на первичном рынке недвижимости уже третий месяц подряд держится на уровне выше 50%», – сказал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ   #3
ДДУ: правила оформления документов

  • договоры долевого участия (ДДУ)

ДДУ: правила оформления документов

  • вопрос 1

    1. Зачем нужен ДДУ?

  • вопрос 2

    2. Как заключить ДДУ?

  • вопрос 3

    3. Как зарегистрировать ДДУ?

При покупке жилья в строящемся доме покупатель заключает с застройщиком договор долевого участия (ДДУ). В таком случае покупатель вкладывает свою долю денежных средств в возведение дома, а строительная компания обязуется передать ему готовую квартиру в этой новостройке.

Москомстройинвест призывает граждан при покупке жилья в новостройке заключать договор только в форме ДДУ. Это гарантирует сохранность всего объема вложенных средств. Другие схемы (заключение соглашений об уступке прав и т.д.) могут повлечь для дольщика риски.

В Москве отмечен рост покупки жилья по ДДУ с привлечением кредитов

Назад

ДДУ сейчас может заключаться как в письменной, так и в электронной форме. Он обязательно должен быть зарегистрирован в региональном органе Росреестра. Заключенным договор будет считаться только с момента такой регистрации.

Со стороны застройщика договор может подписывать как генеральный директор, так и другое должностное лицо по доверенности. Для заключения ДДУ требуются документы, подтверждающие личность.

Если будущий дольщик состоит в браке, необходимо заверенное согласие супруга (или супруги). При наличии предоставляется брачный договор.

Если покупателем выступает не один человек, а семейная пара, требуются паспорта, свидетельство о браке. Если супруг не присутствует на сделке, необходимо нотариально заверенное согласие.

В Москве отмечен рост покупки жилья по ДДУ с привлечением кредитов

Назад

Для регистрации ДДУ в Росреестре требуются следующие документы:

  • договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями к договору в трех экземплярах (для застройщика, дольщика и Росреестра. Экземпляров может быть и больше, в зависимости от количества участников долевого строительства);
  • заявление застройщика и дольщика о государственной регистрации ДДУ;
  • документы, удостоверяющие личность заявителя;
  • документы с описанием объекта долевого строительства, составленные застройщиком и согласованные с дольщиком.
  • документы об уплате госпошлины за регистрационные действия.

В Москве отмечен рост покупки жилья по ДДУ с привлечением кредитов

Назад

По его словам, в январе-апреле 2020 года число ДДУ с кредитами от общего количества регистраций составляли 42%, а за четыре месяца этого года их доля достигла 52%.

Всего в январе-апреле 2021 года зарегистрировано 22873 ДДУ на первичном рынке недвижимости с использованием кредитов – на 83% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Ипотека как нацпроект: льготный кредит и квартиры в «трейд-ин»