Два дома авторской архитектуры сохранят в районе Соколиная Гора при реновации

0
10

Два дома авторской архитектуры сохранят в районе Соколиная Гора при реновации

Жители столицы смогут внести свои предложения и замечания по проекту планировки территории микрорайонов 8С-13С, 14С, 5М, 8М, 14М района Соколиная Гора в рамках программы реновации на сайте «Активный гражданин» по 31 мая, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

«В дальнейшем вся информация будет передана архитекторам и проектировщикам», – уточнила Юлиана Княжевская.

Для жителей района Соколиная Гора разработан проект планировки территории. Всего планируется снести 48 домов и два реконструировать. Благодаря реновации микрорайоны не только приобретут современный облик, здесь будет создана комфортная городская среда, что существенно улучшит качество жизни жителей.

Два дома авторской архитектуры сохранят в районе Соколиная Гора при реновации

Два дома авторской архитектуры сохранят в районе Соколиная Гора при реновации

Два дома авторской архитектуры сохранят в районе Соколиная Гора при реновации

Два дома авторской архитектуры сохранят в районе Соколиная Гора при реновации

1
 | 

4

Проект планировки территории микрорайонов 8С-13С, 14С, 5М, 8М, 14М района Соколиная Гора

20.05.20

Отличительной чертой новой застройки станет шаговая доступность объектов обслуживания и социальной инфраструктуры.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ   #6
Реновация жилья в Москве

  • реновация
  • программа реновации жилья

Реновация жилья в Москве

  • вопрос 1

    Что такое программа реновации?

  • вопрос 2

    Сколько домов вошло в программу?

  • вопрос 3

    Что такое стартовые площадки и как они выбираются?

  • вопрос 4

    Какими будут новые квартиры?

  • вопрос 5

    Благоустройство территории

  • вопрос 6

    Реновация в период самоизоляции

Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.

Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.

Два дома авторской архитектуры сохранят в районе Соколиная Гора при реновации

Назад

Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5174 дома.

Два дома авторской архитектуры сохранят в районе Соколиная Гора при реновации

Назад

Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 431 адрес. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.

Два дома авторской архитектуры сохранят в районе Соколиная Гора при реновации

Назад

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Ремонт в новых квартирах улучшенной отделки, выполненной по единому стандарту, «под ключ»:

  •  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная — металлическая;
  •  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  •  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  •  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  •  полы в жилых комнатах и прихожей из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
  •  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  •  на кухне фартук во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  •  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  •  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванная, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  •  застекленный балкон.

Два дома авторской архитектуры сохранят в районе Соколиная Гора при реновации

Назад

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут с безопасным резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами, на спортивных установят гимнастические комплексы и тренажеры. Отдельные площадки появятся для выгула собак.

Два дома авторской архитектуры сохранят в районе Соколиная Гора при реновации

Назад

Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации продолжает свою работу, несмотря на введенные в Москве ограничения в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.

Москвичи могут консультироваться по программе реновации. Обращения принимаются по телефону +7 (495) 646-87-09 в будние дни с 9 до 20 часов и электронной почте renovation@shtab.opmoscow.ru. Подробности — в интервью с председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации, президентом НИУ МГСУ Валерием Теличенко.

Назад

«В этом экологически благополучном районе с большим историческим прошлым планируется не только обновить жилой фонд, но и создать новую городскую среду. При разработке проектов пристальное внимание уделено развитию социальной инфраструктуры, ведь основная задача реновации – благополучие и комфорт москвичей, который немыслим без учреждений образования, медицины, спорта и досуга. Новые образовательные учреждения со спортивной инфраструктурой разгрузят существующие школы района, а современная детско-взрослая поликлиника повысит доступность предоставления медицинских услуг населению», – подчеркнула Княжевская.

В результате более 1000 детей получат современную образовательную инфраструктуру, будут построены детский сад, школа и учебный корпус.

Для любителей спорта и ведущих активный образ жизни жителей возведут физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК). Также в районе разместится центр социального обслуживания населения.

Жители микрорайонов получат новые детские и спортивные площадки. Планируется благоустроить общественное пространство около ДК «Соколиная гора», который пользуется популярностью у жителей района всех возрастов.

«В районе Соколиная Гора благодаря реновации реконструируют и сохранят два необычных дома. Один находится на проспекте Буденного, д. 43. Его построили в 1948 году в стиле сталинского неоклассицизма – строгие линии фасада четырехэтажки и сейчас привлекают взгляд. Второй дом на 5-й улице Соколиной Горы выделяется колоннами на входных группах. Эти дома будут перепрофилированы под детский досуговый центр и административно-офисное здание», – добавила Княжевская.

Задать вопросы консультантам и внести пожелания по проекту можно с помощью специальной формы в электронных общественных обсуждениях на сайте «Активный гражданин». Все предложения граждан будут рассмотрены авторами проектов.

Кроме того, на сайте «Активный гражданин» в указанные сроки можно увидеть и оставить свой отзыв по проектам планировки территорий и проектам внесения изменений

в правила землепользования и застройки города Москвы в рамках программы реновации в районах Богородское и Перово.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ   #4
Проект планировки территории: зачем он нужен?

  • проект планировки

Проект планировки территории: зачем он нужен?

  • вопрос 1

    Что такое ППТ?

  • вопрос 2

    Какие данные еще заносят в ППТ?

  • вопрос 3

    Из чего состоит один проект планировки территории?

  • вопрос 4

    Этапы разработки ППТ

Проект планировки территории (ППТ) – это градостроительный документ, который разрабатывается на небольшой участок – квартал, микрорайон или район. Он уточняет места размещения:

  • площадей;
  • улиц и проездов;
  • набережных;
  • парков, скверов;
  • бульваров;
  • границы общественных зон;
  • линейных объектов и их охранные зоны – линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;
  • объектов капитального строительства.

Кроме того, проект планировки территории уточняет последовательность развития территорий.

Два дома авторской архитектуры сохранят в районе Соколиная Гора при реновации

ППТ детально показывает, какие объекты есть на рассматриваемой территории. Таким образом, в ППТ входят также:

  • проект межевания территории (ПМТ). Согласно ему выполняется «нарезка» земельных участков на рассматриваемой территории;
  • градостроительные планы на каждый (ГПЗУ).

Два дома авторской архитектуры сохранят в районе Соколиная Гора при реновации

Назад

Поскольку все документы градостроительного планирования должны соответствовать друг другу, то и ППТ должен соответствовать Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).

Два дома авторской архитектуры сохранят в районе Соколиная Гора при реновации

Поэтому, если в ПЗЗ на территорию, в которую входит участок ППТ, установлены регламенты, например, виды разрешенного использования, максимальные параметры плотности застройки, процент застроенности и предельная высотность размещаемых объектов, то и материалы ППТ должны разрабатываться с учетом этих данных.

Два дома авторской архитектуры сохранят в районе Соколиная Гора при реновации

Назад

Согласно положениям 42 статьи Градостроительного Кодекса (глава 5), обязательными частями ППТ являются три блока.

Текстовая часть 

Иногда ее называют пояснительной запиской. Она содержит информацию о параметрах развития территории на ближайшую перспективу и положение о том, в какой очередности она будет развиваться.

Здесь детально прописывается информация:

  • о площадях каждого из вновь образованных земельных участков (с перечислением допустимых вариантов их образования);
  • такая же информация о землях, относящихся к группе общего пользования, включая территорию, планируемую в качестве резервной, либо изымаемую для нуждгосударства/муниципалитета;
  • о виде разрешения по каждому участку на их возможное использование согласно проекту планировки территории.

Во второй блок входит вся графическая часть, определяющая:

  • границы объекта, уже имеющегося либо только планируемого к возведению;
  • все красные линии, указанные в утвержденном ППТ. Ими обозначаются все объекты строительства – имеющиеся и перспективные;
  • линии отступа, определяющие минимальные расстояния от имеющихся красных линий, задающие разрешенные места для возможного возведения объектов;
  • границы публичных территорий.

Два этих блока – основная часть проектной документации. Именно ее нужно утверждать.

Третий блок – материалы, обосновывающие основную часть. Например, положение границ:

  • природных земель, являющихся охраняемыми;
  • зон, для пользования которыми законодательно заданы особые условия;
  • объектов, отнесенных к культурному наследию;
  • всех объектов строительства;
  • существующих участков земли для данной территории.

Два дома авторской архитектуры сохранят в районе Соколиная Гора при реновации

Назад

До начала работ по планировке территории требуется получить официальное разрешение на выполнение этой работы.
После завершения его разработки планировка должна пройти стадию утверждения на предварительно организованных общественных слушаниях.
В противном случае разработанные проекты планировки и межевания не смогут получить законный статус и будут юридически нелегитимны.

Законодательством допускается два варианта разработки проектов планировки территории и ее межевания.

Первый – подача заявления в местную администрацию. К нему нужно приложить пакет документов:

  • свидетельство о том, что заявитель является собственником этого земельного участка;
  • выписку из реестра кадастрового учета на участок;
  • выписку окапитальных объектах на участке либо об их отсутствии;
  • эскиз генплана с приложением схемы инженерных коммуникаций, проложенных по участку;
  • топографический план участка с обозначенными коммуникациями.

Далее проводят подготовительные работы, по итогам которых принимается решение. 

Если оно положительное, составляется техническое задание и выполняются все необходимые виды работ.

Готовые ППТ согласуются на публичных слушаниях, в которых должны принять участие представители водоканала, газовой службы (при наличии газопровода), электросетей.

Проект разрабатывают в срок до двух месяцев.

Второй – обратиться в специализированную компанию, если местная администрация не оказывает такую услугу.

Два дома авторской архитектуры сохранят в районе Соколиная Гора при реновации

Назад

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.

В адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.

Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2018 года. Участникам программы передано уже 49 домов, ведется переселение более 20 тысяч жителей.

Два дома авторской архитектуры сохранят в районе Соколиная Гора при реновации

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here